Direkt zum Inhalt
Logo von Schalk Makelaardij

Koekoekstraat 59

4714AJ Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijsbergen

Fotoalbum

Koekoekstraat 59 Sprundel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Koekoekstraat in Sprundel ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 3.135 m². Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buitenaf te wonen, terwijl je toch in het hart van het dorp bent. Zodra je de achtertuin instapt, ontvouwt zich een wereld van rust, vrijheid en mogelijkheden. Kinderen kunnen hier eindeloos buitenspelen, terwijl er ook volop ruimte is voor het houden van pony’s, kippen of kleinvee. Voor de groene vingers is er een moestuin met kas, en de aanwezige paardenstallen, paddock en weilanden maken het plaatje compleet voor wie droomt van een hobbymatig buitenleven. De sfeervolle houten veranda is dé plek voor lange avonden buiten, met uitzicht over het groen en volledige privacy. Alles ademt hier buitengevoel, zonder in te leveren op gemak. De dubbele oprit biedt ruime parkeergelegenheid, inclusief een brede zijtoegang die perfect is voor grotere voertuigen zoals een camper of trailer. De woning zelf is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een compacte, lichte badkamer. De bijkeuken is via buiten bereikbaar en leent zich uitstekend als wasruimte of extra berging. Een zeldzame kans voor wie het dorpsleven wil combineren met volop buitenruimte, vrijheid en mogelijkheden. Hier leef je buiten, zonder het dorp te verlaten! BEGANE GROND De voorentree geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De L– vormige woonkamer voelt aangenaam en huiselijk aan, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte, met een prettig uitzicht op de tuin. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een natuurlijke doorloop en maakt het geheel tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken (2022) is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Centraal staat het praktische eiland dat ook dienst doet als eet- of borrelplek, perfect voor een snel ontbijt of diner. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, een oven, spoelbak en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op zowel de woonkamer als de tuin, wat zorgt voor een open, verbonden gevoel met het hele huis. De sfeer is uitnodigend en functioneel, met volop ruimte om comfortabel te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de toiletruimte. De aanbouw herbergt een bijzonder praktische bijkeuken, die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en plaats voor extra apparatuur zoals een vriezer. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Dankzij de eigen entree vanaf het terras is deze bijkeuken perfect te gebruiken als functionele werkruimte of handige berging, zonder dat je door het woonhuis hoeft. Een fijne aanvulling op het geheel, met volop gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, afhankelijk van de woonbehoefte. Daarnaast is er ook een badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en daglichtvenster. Alles is compact en praktisch ingedeeld, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen. Dankzij de ruime afmetingen is er ook voldoende plek voor gebruik als berging of hobbyruimte. De garage is via de oprit goed bereikbaar en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel, met extra opslagcapaciteit en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Een praktische ruimte die bijdraagt aan het comfort van deze woning. Houten veranda De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met als blikvanger de sfeervolle houten veranda. Deze overdekte zitruimte biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu ontspant met een boek, gasten ontvangt of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Hier is het altijd aangenaam vertoeven. De veranda grenst aan een verzorgd gazon en wordt omgeven door groene beplanting, wat zorgt voor een rustige, beschutte setting met veel privacy. Een fijne verlenging van het wooncomfort naar buiten. Landelijk buitenleven in een dorps jasje Wat deze tuin zo bijzonder maakt? Dat is zonder twijfel de unieke combinatie van volop ruimte, groen en vrijheid, midden in een gemoedelijke woonwijk. Het voelt alsof je buitenaf woont. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin met werkelijk alles erop en eraan: een royaal zonneterras, een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden en ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi om heerlijk te ontspannen. Kinderen kunnen hier onbezorgd ravotten of een balletje trappen. Er is ruimte in overvloed. De groene vingers komen aan hun trekken in de moestuin met bijbehorende kas, waar je je eigen groenten en kruiden kunt kweken. Deze tuin biedt het beste van twee werelden: het comfort van het dorp én het vrije buitengevoel van het platteland. Een zeldzame vondst waar het hele gezin geniet van rust, ruimte en natuur! Vrijstaande paardenstal met paddock en (paarden)weide Opgetrokken met hout en voorzien van twee paardenboxen met automatische drinkbakken. Daarnaast zijn er nog een paddock en weides aanwezig. Ideaal voor het houden van pony’s of ander kleinvee. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
3135 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.