Direkt zum Inhalt
Logo von C&R Makelaars B.V.

Gersteberg 11

4714CM Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.665

Fotoalbum

Gersteberg 11 Sprundel
Bild 60

Beschreibung

Welkom aan de Gersteberg 11 in Sprundel, een fijne plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk vrij, terwijl je geniet van een groene en prettige woonomgeving. Deze ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, een speelse indeling en een royale tuin biedt alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken. Met een beetje liefde en aandacht creëer je hier iets écht bijzonders. Zie jij het al voor je? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt aan via de verzorgde en groene voortuin, met een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De entree leidt naar een verrassend ruime hal met plek voor een garderobe of kast. Hier vind je ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is speels ingedeeld in een U-vorm, wat zorgt voor meerdere gezellige zitplekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdzithoek: een fijne plek voor een comfortabele bank en tv, compleet met houthaard voor extra sfeer. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de tuindeur aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de woning is een knus tweede zitje gecreëerd, ideaal als leeshoek of rustige plek. In het hart van de ruimte bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin en wederom veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek via een open doorgang en een speels doorkijkje. De keuken zelf is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is zelfs ruimte voor een extra eettafel in de keuken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. De master bedroom beschikt daarnaast over een praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via één van de slaapkamers bereik je middels een luik de royale bergzolder, die is opgedeeld in meerdere ruimtes, perfect voor het opbergen van spullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing: ruim, groen en veelzijdig. Je bereikt de tuin via de keuken en de tuindeuren in de woonkamer, en er is ook een handige achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met een gezellige, deels overdekte inham, ideaal voor een loungehoek of eettafel. Verder vind je hier veel groen, gazon en plantenborders, én een extra houten vlonderterras. Met twee bergingen (één aan de woning en één bij de garage) heb je bovendien volop opbergruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met weinig verkeer. Sprundel biedt een fijne combinatie van dorps wonen met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting omliggende steden bent. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De basis is goed, de indeling speels en het perceel royaal. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier hun eigen, eigentijdse thuis van willen maken. Perfect voor gezinnen, ruimtezoekers of handige kopers met visie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,31%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.