Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Gersteberg 11

4714CM Sprundel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 3.665

Galerie de photos

Gersteberg 11 Sprundel
Photo 60

Description

Welkom aan de Gersteberg 11 in Sprundel, een fijne plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk vrij, terwijl je geniet van een groene en prettige woonomgeving. Deze ruime woning met vier volwaardige slaapkamers, een speelse indeling en een royale tuin biedt alle ingrediënten om hier jouw ideale thuis van te maken. Met een beetje liefde en aandacht creëer je hier iets écht bijzonders. Zie jij het al voor je? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt aan via de verzorgde en groene voortuin, met een ruime oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De entree leidt naar een verrassend ruime hal met plek voor een garderobe of kast. Hier vind je ook het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is speels ingedeeld in een U-vorm, wat zorgt voor meerdere gezellige zitplekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de hoofdzithoek: een fijne plek voor een comfortabele bank en tv, compleet met houthaard voor extra sfeer. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de tuindeur aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de woning is een knus tweede zitje gecreëerd, ideaal als leeshoek of rustige plek. In het hart van de ruimte bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin en wederom veel lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken staat in verbinding met de eethoek via een open doorgang en een speels doorkijkje. De keuken zelf is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is zelfs ruimte voor een extra eettafel in de keuken. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn ruim opgezet en voorzien van een eigen wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. De master bedroom beschikt daarnaast over een praktische bergruimte onder het schuine dak. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via één van de slaapkamers bereik je middels een luik de royale bergzolder, die is opgedeeld in meerdere ruimtes, perfect voor het opbergen van spullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is een echte verrassing: ruim, groen en veelzijdig. Je bereikt de tuin via de keuken en de tuindeuren in de woonkamer, en er is ook een handige achterom aanwezig. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met een gezellige, deels overdekte inham, ideaal voor een loungehoek of eettafel. Verder vind je hier veel groen, gazon en plantenborders, én een extra houten vlonderterras. Met twee bergingen (één aan de woning en één bij de garage) heb je bovendien volop opbergruimte. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met weinig verkeer. Sprundel biedt een fijne combinatie van dorps wonen met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting omliggende steden bent. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt ruimte, licht en mogelijkheden. De basis is goed, de indeling speels en het perceel royaal. Tegelijkertijd biedt het huis volop kansen om het geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier hun eigen, eigentijdse thuis van willen maken. Perfect voor gezinnen, ruimtezoekers of handige kopers met visie. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,31%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.