Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Koekoekstraat 59

4714AJ Sprundel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Koekoekstraat 59 Sprundel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Koekoekstraat in Sprundel ligt deze vrijstaande woning op een uitzonderlijk royaal perceel van 3.135 m². Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buitenaf te wonen, terwijl je toch in het hart van het dorp bent. Zodra je de achtertuin instapt, ontvouwt zich een wereld van rust, vrijheid en mogelijkheden. Kinderen kunnen hier eindeloos buitenspelen, terwijl er ook volop ruimte is voor het houden van pony’s, kippen of kleinvee. Voor de groene vingers is er een moestuin met kas, en de aanwezige paardenstallen, paddock en weilanden maken het plaatje compleet voor wie droomt van een hobbymatig buitenleven. De sfeervolle houten veranda is dé plek voor lange avonden buiten, met uitzicht over het groen en volledige privacy. Alles ademt hier buitengevoel, zonder in te leveren op gemak. De dubbele oprit biedt ruime parkeergelegenheid, inclusief een brede zijtoegang die perfect is voor grotere voertuigen zoals een camper of trailer. De woning zelf is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven zijn er drie slaapkamers en een compacte, lichte badkamer. De bijkeuken is via buiten bereikbaar en leent zich uitstekend als wasruimte of extra berging. Een zeldzame kans voor wie het dorpsleven wil combineren met volop buitenruimte, vrijheid en mogelijkheden. Hier leef je buiten, zonder het dorp te verlaten! BEGANE GROND De voorentree geeft toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De L– vormige woonkamer voelt aangenaam en huiselijk aan, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Dankzij de grote ramen is het een lichte ruimte, met een prettig uitzicht op de tuin. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een natuurlijke doorloop en maakt het geheel tot een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken (2022) is een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Centraal staat het praktische eiland dat ook dienst doet als eet- of borrelplek, perfect voor een snel ontbijt of diner. De ruimte is slim ingedeeld en voorzien van een inductiekookplaat, een oven, spoelbak en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken is er zicht op zowel de woonkamer als de tuin, wat zorgt voor een open, verbonden gevoel met het hele huis. De sfeer is uitnodigend en functioneel, met volop ruimte om comfortabel te koken en samen te zijn. Vanuit de keuken heb je via een deur toegang tot de toiletruimte. De aanbouw herbergt een bijzonder praktische bijkeuken, die uitsluitend van buitenaf toegankelijk is. Deze ruimte is ideaal ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en plaats voor extra apparatuur zoals een vriezer. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Dankzij de eigen entree vanaf het terras is deze bijkeuken perfect te gebruiken als functionele werkruimte of handige berging, zonder dat je door het woonhuis hoeft. Een fijne aanvulling op het geheel, met volop gebruiksmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte, afhankelijk van de woonbehoefte. Daarnaast is er ook een badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en daglichtvenster. Alles is compact en praktisch ingedeeld, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. EXTERIEUR Vrijstaande garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch rolluik en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of tuinspullen. Dankzij de ruime afmetingen is er ook voldoende plek voor gebruik als berging of hobbyruimte. De garage is via de oprit goed bereikbaar en vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel, met extra opslagcapaciteit en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Een praktische ruimte die bijdraagt aan het comfort van deze woning. Houten veranda De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met als blikvanger de sfeervolle houten veranda. Deze overdekte zitruimte biedt beschutting tegen zon én regen, waardoor je er het hele jaar door van kunt genieten. Of je nu ontspant met een boek, gasten ontvangt of geniet van een kop koffie in de ochtendzon. Hier is het altijd aangenaam vertoeven. De veranda grenst aan een verzorgd gazon en wordt omgeven door groene beplanting, wat zorgt voor een rustige, beschutte setting met veel privacy. Een fijne verlenging van het wooncomfort naar buiten. Landelijk buitenleven in een dorps jasje Wat deze tuin zo bijzonder maakt? Dat is zonder twijfel de unieke combinatie van volop ruimte, groen en vrijheid, midden in een gemoedelijke woonwijk. Het voelt alsof je buitenaf woont. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin met werkelijk alles erop en eraan: een royaal zonneterras, een sfeervolle veranda voor lange zomeravonden en ruimte voor bijvoorbeeld een jacuzzi om heerlijk te ontspannen. Kinderen kunnen hier onbezorgd ravotten of een balletje trappen. Er is ruimte in overvloed. De groene vingers komen aan hun trekken in de moestuin met bijbehorende kas, waar je je eigen groenten en kruiden kunt kweken. Deze tuin biedt het beste van twee werelden: het comfort van het dorp én het vrije buitengevoel van het platteland. Een zeldzame vondst waar het hele gezin geniet van rust, ruimte en natuur! Vrijstaande paardenstal met paddock en (paarden)weide Opgetrokken met hout en voorzien van twee paardenboxen met automatische drinkbakken. Daarnaast zijn er nog een paddock en weides aanwezig. Ideaal voor het houden van pony’s of ander kleinvee. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
3135 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4714

Google Maps

Geografisch overzicht Sprundel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sprundel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprundel. In 2025 waren er 5.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

5.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprundel
Jaar Inwoners
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprundel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprundel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprundel
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprundel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprundel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer woningen in Sprundel

Bekijk meer woningen in deze plaats.