Direkt zum Inhalt
Logo von Kuijpers Makelaardij B.V.

Ruitenheerhof 27

4714PZ Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noordhoek

Fotoalbum

Ruitenheerhof 27 Sprundel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en luxe hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk met energielabel A++ Bent u op zoek naar een instapklare en ruime hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit dé woning voor u. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 466 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen voor een modern gezinsleven. De ligging is ideaal, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een moderne toiletruimte en een meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en royale woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en wordt prachtig belicht door meerdere raampartijen, met een gezellige zithoek. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en een royale zithoek. De trapkast, waarin de warmtepomp is weggewerkt, draagt bij aan een efficiënte en duurzame verwarming van de woning. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zonder dat het ten koste gaat van de open uitstraling van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin. De overkapping biedt beschutting tegen regen of felle zon, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Keuken: De keuken is het kloppend hart van deze woning, een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De luxe open keuken is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over een modern kookeiland dat niet alleen extra werk- en bergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Uitgevoerd in een strak design en met hoogwaardige materialen, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel zonder hinderlijke afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een oven en een magnetron, een ingebouwde vaatwasser en een royale koelkast. Dankzij de slimme indeling van kasten en lades is er volop opbergruimte, waardoor alles altijd netjes en overzichtelijk blijft. Of u nu een fanatieke thuiskok bent of gewoon houdt van gezelligheid tijdens het eten bereiden – deze keuken is een plek waar u graag tijd doorbrengt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, die elk voldoende plek bieden voor een groot bed, kasten en eventueel een bureau of zithoek. De grote ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht, wat de kamers een open en frisse uitstraling geeft. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor balansventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de grootte en indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin: De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning strak aangelegd, sfeervol ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gepositioneerd op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Een echte blikvanger is de elektrisch bedienbare overkapping, waarmee u eenvoudig beschutting creëert tegen felle zon of een zomers buitje. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, dineren met familie of vrienden, of simpelweg tot rust komen in uw eigen buitenruimte: deze tuin biedt het allemaal. De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme indeling en luxe afwerking zorgt voor een stijlvolle, moderne sfeer waarin het heerlijk toeven is het hele jaar door. Garage: Wat een fijne extra is deze ruime garage! Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of motor, maar ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyruimte. Dankzij de directe ligging aan het huis is de garage altijd makkelijk toegankelijk en biedt het volop praktische mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen werkplek, een plek voor uw sport- of klusspullen, of gewoon extra bergruimte: met deze garage kan het allemaal. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt rust en luxe uit. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en de uitstekende isolatie heeft de woning een A++ energielabel en zeer lage energielasten. De grote raampartijen zorgen overal in huis voor een prettige lichtinval en dragen bij aan het hoge wooncomfort. Dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kortom, een prachtig afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Bijzonderheden: - De woning ademt rust en luxe uit; - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Ontzettend lichte woning door de vele en grote raampartijen; - Veel wooncomfort; - Geweldige plek om te wonen;; - Zeer lage energielasten; - Energielabel A++.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.