Jump to content
Logo of Kuijpers Makelaardij B.V.

Ruitenheerhof 27

4714PZ Sprundel • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Ruitenheerhof 27 Sprundel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Ruime en luxe hoekwoning met garage in kindvriendelijke wijk met energielabel A++ Bent u op zoek naar een instapklare en ruime hoekwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke buurt? Dan is dit dé woning voor u. Met een woonoppervlakte van 131 m² en een inhoud van 466 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen voor een modern gezinsleven. De ligging is ideaal, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hal: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een moderne toiletruimte en een meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle en royale woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim van opzet en wordt prachtig belicht door meerdere raampartijen, met een gezellige zithoek. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en een royale zithoek. De trapkast, waarin de warmtepomp is weggewerkt, draagt bij aan een efficiënte en duurzame verwarming van de woning. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zonder dat het ten koste gaat van de open uitstraling van de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin. De overkapping biedt beschutting tegen regen of felle zon, waardoor u het hele jaar door van uw buitenruimte kunt genieten. Keuken: De keuken is het kloppend hart van deze woning, een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De luxe open keuken is ontworpen met oog voor detail en comfort, en beschikt over een modern kookeiland dat niet alleen extra werk- en bergruimte biedt, maar ook een gezellige plek vormt om aan te schuiven voor een kop koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Uitgevoerd in een strak design en met hoogwaardige materialen, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging zorgt voor een open, ruimtelijk gevoel zonder hinderlijke afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een oven en een magnetron, een ingebouwde vaatwasser en een royale koelkast. Dankzij de slimme indeling van kasten en lades is er volop opbergruimte, waardoor alles altijd netjes en overzichtelijk blijft. Of u nu een fanatieke thuiskok bent of gewoon houdt van gezelligheid tijdens het eten bereiden – deze keuken is een plek waar u graag tijd doorbrengt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping valt meteen op hoeveel ruimte deze woning biedt. De overloop geeft toegang tot drie bijzonder ruime slaapkamers, die elk voldoende plek bieden voor een groot bed, kasten en eventueel een bureau of zithoek. De grote ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht, wat de kamers een open en frisse uitstraling geeft. Badkamer: De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet. Een heerlijke plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de unit voor balansventilatie en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de grootte en indeling is deze verdieping uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Tuin: De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning strak aangelegd, sfeervol ingericht en afgewerkt met oog voor detail. Hier is gekozen voor kwaliteit én comfort. De ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk en perfect gepositioneerd op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Een echte blikvanger is de elektrisch bedienbare overkapping, waarmee u eenvoudig beschutting creëert tegen felle zon of een zomers buitje. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, dineren met familie of vrienden, of simpelweg tot rust komen in uw eigen buitenruimte: deze tuin biedt het allemaal. De combinatie van hoogwaardige materialen, slimme indeling en luxe afwerking zorgt voor een stijlvolle, moderne sfeer waarin het heerlijk toeven is het hele jaar door. Garage: Wat een fijne extra is deze ruime garage! Ideaal voor het veilig stallen van uw auto, fietsen of motor, maar ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte of hobbyruimte. Dankzij de directe ligging aan het huis is de garage altijd makkelijk toegankelijk en biedt het volop praktische mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen werkplek, een plek voor uw sport- of klusspullen, of gewoon extra bergruimte: met deze garage kan het allemaal. Voor de deur is bovendien voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt rust en luxe uit. Dankzij de vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen en de uitstekende isolatie heeft de woning een A++ energielabel en zeer lage energielasten. De grote raampartijen zorgen overal in huis voor een prettige lichtinval en dragen bij aan het hoge wooncomfort. Dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kortom, een prachtig afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Bijzonderheden: - De woning ademt rust en luxe uit; - Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Ontzettend lichte woning door de vele en grote raampartijen; - Veel wooncomfort; - Geweldige plek om te wonen;; - Zeer lage energielasten; - Energielabel A++.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
237 m²
Content
466 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.