Jump to content
Logo of Zuyderleven Makelaars

Thornerstraat 12

4714CE Sprundel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.493

Photo Gallery

Thornerstraat 12 Sprundel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), stenen berging en een eigen garage op afgesloten terrein, gelegen in een rustige en dorpse woonomgeving in Sprundel. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt daardoor over een moderne bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaags wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt en biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De woning beschikt over o.a. een royale woonkamer, complete keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer, toiletten en wasruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving in het dorp Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Pannenhoef en de Rucphense Bossen, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale en sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteen tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een luxe Falcon fornuis met vijf pits gaskookplaat en maar liefst drie ovens. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en ruime inloopkast met ingebouwde spots, waardoor een comfortabele en luxe slaapruimte ontstaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vormt een fijne plek om te ontspannen en buiten te verblijven. De overkapping is geplaatst in 2021 en voorzien van sfeervolle verlichting, waardoor ook in de avonduren comfortabel van de buitenruimte kan worden genoten. Vanuit de tuin is tevens de achterom bereikbaar. Berging Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² en voorzien van elektra. Garage Op een afgesloten terrein bevindt zich een eigen garage, wat een groot pluspunt vormt bij deze woning. De garage is voorzien van een tuimeldeur en een elektra-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over rolluiken; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van strakke doorlopende laminaatvloer; - De tuin beschikt over een overkapping (2021) met verlichting; - De woning is voorzien van een stenen berging met elektra; - De woning beschikt over een eigen garage op een afgesloten terrein; - De woning is voorzien van een alarmsysteem; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
107 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4714

Google Maps

Geographical overview Sprundel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sprundel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sprundel. In 2025 were there 5.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.000.

Residents

5.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 431.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sprundel
Year Residents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sprundel
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

559

Label B

506

Label C

496

Label D

281

Label F

170

Label G

135

Label E

84

Label A+++

28

Label A++

27

Label A+

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sprundel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sprundel
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sprundel.

Frequently asked questions about living in Sprundel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer houses in Sprundel

View more homes in this location.