Aller directement au contenu
Logo de Zuyderleven Makelaars

Thornerstraat 12

4714CE Sprundel • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.492

Galerie de photos

Thornerstraat 12 Sprundel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk), stenen berging en een eigen garage op afgesloten terrein, gelegen in een rustige en dorpse woonomgeving in Sprundel. De woning is gebouwd in 2010 en beschikt daardoor over een moderne bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaags wooncomfort. De woning is netjes afgewerkt en biedt een praktische indeling met veel leefruimte. De woning beschikt over o.a. een royale woonkamer, complete keuken, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer, toiletten en wasruimte. Ligging De woning ligt in een rustige en veilige woonomgeving in het dorp Sprundel. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Omliggende plaatsen zoals Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn eenvoudig bereikbaar via de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de Pannenhoef en de Rucphense Bossen, waar volop mogelijkheden zijn voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Indeling Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de hal met meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale en sfeervolle woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de open indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteen tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een luxe Falcon fornuis met vijf pits gaskookplaat en maar liefst drie ovens. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische en ruime inloopkast met ingebouwde spots, waardoor een comfortabele en luxe slaapruimte ontstaat. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk. De badkamer is compleet uitgevoerd en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met laminaatvloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en vormt een fijne plek om te ontspannen en buiten te verblijven. De overkapping is geplaatst in 2021 en voorzien van sfeervolle verlichting, waardoor ook in de avonduren comfortabel van de buitenruimte kan worden genoten. Vanuit de tuin is tevens de achterom bereikbaar. Berging Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m² en voorzien van elektra. Garage Op een afgesloten terrein bevindt zich een eigen garage, wat een groot pluspunt vormt bij deze woning. De garage is voorzien van een tuimeldeur en een elektra-aansluiting en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Bijzonderheden - De woning is volledig geïsoleerd; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over rolluiken; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van strakke doorlopende laminaatvloer; - De tuin beschikt over een overkapping (2021) met verlichting; - De woning is voorzien van een stenen berging met elektra; - De woning beschikt over een eigen garage op een afgesloten terrein; - De woning is voorzien van een alarmsysteem; - Er is voldoende gratis parkeergelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4714

Google Maps

Aperçu géographique Sprundel

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sprundel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprundel. En 2025 étaient 5.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 431.000.

Résidents

5.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 431.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprundel
Année Résidents
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprundel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

559

Étiquette B

506

Étiquette C

496

Étiquette D

281

Étiquette F

170

Étiquette G

135

Étiquette E

84

Étiquette A+++

28

Étiquette A++

27

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprundel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.370

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprundel
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprundel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprundel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer maisons in Sprundel

Voir plus d'habitations dans cette ville.