Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Hotze Buwaldastraat 15

9076HG St.-Annaparochie • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.692

Fotoalbum

Hotze Buwaldastraat 15 St.-Annaparochie
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort in het hart van Sint Annaparochie! Welkom aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint Annaparochie. Een heerlijke plek waar je kunt genieten van rust, ruimte én comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een kindvriendelijke wijk met basisschool, middelbare school, supermarkt, zwembad en sportvelden op loopafstand. Bovendien woon je hier heerlijk rustig, met het gezellige centrum van Leeuwarden op nog geen half uur rijden. Graag neem ik je mee door de woning. We stappen binnen via de nette voortuin en komen terecht in de hal. Hier vinden we het toilet, de meterkast (uitgebreid in 2013) en de trap naar boven. De entree geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is dit een fijne plek om te ontspannen, met volop lichtinval en een gezellige zithoek. Als we doorlopen naar de achterzijde van de woning, komen we in de sfeervolle woonkeuken (geplaatst in 2012). Deze voormalige garage is slim omgebouwd tot een functionele en moderne ruimte, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werkblad. Vanuit hier heb je ook toegang tot de praktische bijkeuken met keukentje, extra vriezer en deur naar de tuin. En wat voor tuin! De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een grote overkapping met berging. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een knusse plek in de schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook via buitenom goed bereikbaar. Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en verrassend licht. De badkamer (uit 2001) is voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping, waar we terechtkomen op een ruime zolder. Hier bevindt zich nog een volwaardige vierde slaapkamer én handige bergruimte. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De woning is goed geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie. Het dak is deels vernieuwd (woning: 2001, plat dak keuken: 2012), de houten kozijnen zijn in 2020 nog geschilderd en het grootste deel van het glas is HR++. De woning is voorzien van zonnepanelen en is dus niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning met vier slaapkamers en energiebesparende maatregelen zoals HR++ glas en zonnepanelen - Moderne keuken (2012) met eetgedeelte en aangrenzende bijkeuken - Achtertuin met grote overkapping en berging, bereikbaar via een achterom - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte en een fijne tuin in een rustige buurt? Dan is deze woning aan de Hotze Buwaldastraat 15 in Sint-Annaparochie absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.