Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Stadhoudersweg 48

9076AE St.-Annaparochie • Fryslân

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.352

Fotoalbum

Stadhoudersweg 48 St.-Annaparochie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Stadhoudersweg 48 in Sint Annaparochie staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1930. Een huis met karakter, praktische ruimte, fijne indeling en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vrije ligging en de verrassende ruime opzet voelt dit als een plek waar je je snel thuis voelt. Via de entree kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast met 3-fase aansluiting is geplaatst. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een gezellige en lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De ruimte is praktisch in te delen en voelt direct prettig aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Hier kijk je uit op de tuin en is plek om fijn te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en sluit mooi aan op het dagelijkse wooncomfort. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige extra ruimte voor witgoed, provisie of opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, én het moderne toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. De kamers zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Via de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het oosten en is zowel vanuit de leefruimte als via de bijkeuken toegankelijk. Hier geniet je van een zonnige start van de dag, volop privacy en voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Pluspunten aan de woning - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling - Gezellige en ruime woonkamer met praktische indeling - Drie slaapkamers en extra vlieringberging - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Meterkast met 3-fase aansluiting Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY28E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.