Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Stadhoudersweg 48

9076AE St.-Annaparochie • Fryslân

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.352

Photo Gallery

Stadhoudersweg 48 St.-Annaparochie
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Stadhoudersweg 48 in Sint Annaparochie staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1930. Een huis met karakter, praktische ruimte, fijne indeling en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Dankzij de vrije ligging en de verrassende ruime opzet voelt dit als een plek waar je je snel thuis voelt. Via de entree kom je binnen in de hal, waar ook de meterkast met 3-fase aansluiting is geplaatst. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een gezellige en lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De ruimte is praktisch in te delen en voelt direct prettig aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Hier kijk je uit op de tuin en is plek om fijn te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en sluit mooi aan op het dagelijkse wooncomfort. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend vind je de bijkeuken, een handige extra ruimte voor witgoed, provisie of opslag. Ook de cv-ketel is hier te vinden. Vanuit de bijkeuken bereik je de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, én het moderne toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De zichtbare houten balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. De kamers zijn stuk voor stuk prettig in te richten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Via de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het oosten en is zowel vanuit de leefruimte als via de bijkeuken toegankelijk. Hier geniet je van een zonnige start van de dag, volop privacy en voldoende ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Pluspunten aan de woning - Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling - Gezellige en ruime woonkamer met praktische indeling - Drie slaapkamers en extra vlieringberging - Zonnige achtertuin op het oosten met achterom - Meterkast met 3-fase aansluiting Kortom: een sfeervolle vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
225 m²
Content
365 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TY28E00H (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9076

Google Maps

Map of St.-Annaparochie

Discover where agents are active in St.-Annaparochie

Meer houses in St.-Annaparochie

View more homes in this location.