Je woont hier heerlijk vrij, met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een landelijke ligging die direct een gevoel van rust en ruimte geeft; deze vrijstaande woning beschikt over een diepe tuin, is volledig gasloos en heeft een laag energieverbruik dankzij onder meer vloerverwarming, een pelletkachel, pellet cv-installatie en 5 zonnepanelen, terwijl de praktische aanbouw je bovendien de mogelijkheid biedt om eenvoudig een extra (slaap)kamer te realiseren, een ideale plek voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een landelijke omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de entree en hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, waarna je direct de sfeervolle woonkamer binnenstapt met karakteristiek balkenplafond, comfortabele vloerverwarming en een pelletkachel, terwijl je geniet van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen; de open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit een handig halletje met achterdeur bereik je de elektrische boiler, het toilet en de badkamer met wastafel en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde berging met toegang tot de zijtuin, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, en waar je tevens de pellet cv-installatie vindt.
1e verdieping:
Via de overloop met dakkapel en een praktische vaste kast met schuifdeuren bereik je de slaapkamer aan de voorzijde, een fijne plek met prettig lichtinval; daarnaast vind je hier de nette badkamer, compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, radiator en een comfortabele douchecabine.
Buitenruimte:
Buiten geniet je van een vrijstaande houten kapschuur en berging met stevige betonvloer, ideaal voor opslag of hobby’s, terwijl de diepe tuin je volop rust en ruimte biedt met een tuinkas van circa 3 x 4 meter en een heerlijk terras waar je uitkijkt over de vrije omgeving; bovendien beschik je over een eigen oprit, wel zo praktisch.
Bijzonderheden:
- energielabel D (2018);
- meterkast met 3-fasen;
- 5 zonnepanelen, 2022;
- pellet cv-ketel;
- elektrische boiler 80 liter;
- vloerisolatie met eps parels;
- vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- glasvezel aansluiting.
Omgeving:
De Langhuisterweg ligt buiten St. Annaparochie vlakbij de Oudebildtdijk. Samen met de bebouwing aan de Nieuwebildtdijk heeft deze omgeving een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op een steenworp afstand vind je "It Noarderleech", dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
