Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Wieringerstraat 47

9076AC St.-Annaparochie • Fryslân

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 4.029

Fotoalbum

Wieringerstraat 47 St.-Annaparochie
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met een ruime tuin op het zuiden en eigen parkeergelegenheid? Deze verzorgde woning combineert comfort, duurzaamheid en een rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij energielabel A, HR ++ glas, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Binnenkomst Via de hal met trapopgang, toilet en meterkast stap je de woning binnen. De woonkamer voelt direct licht en ruimtelijk aan door de grote raampartijen. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Keuken De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. Eerste verdieping De verdieping is ingericht met twee ruime, lichte slaapkamers en de badkamer - volledig voorzien van glaspanelen en ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet en raam voor een fijne lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens de vaste kast met CV opstelplaats. Zolder Met een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar waar de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst zijn. De bergzolder biedt veel bergruimte. Buitenleven De achtertuin is royaal van formaat en gelegen op het zuiden. Het grootste deel is bestraat, waardoor de tuin zeer onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er kunstgras voor een groen accent en een moestuin. Door de diepte van de tuin (± 14 meter) is er altijd plek om te ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Direct daarachter bevindt zich de oprit. Omgeving De woning ligt in een rustige, gezellige straat met een speeltuin vlakbij. Alle voorzieningen van Sint Annaparochie, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de straat. En binnen twintig minuten rijden sta je al in het bruisende centrum van Leeuwarden. Kortom Wieringerstraat 47 is een nette, instapklare woning waar licht, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met de zonnige tuin, zonnepanelen en energielabel A is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Tuin op het zuiden - Eigen parkeergelegenheid - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas - Toilet en badkamer voorzien van glaswanden - Vrijstaande houten berging met elektra - Op loopafstand van het centrum Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de comfortabele en zonnige woonplek aan de Wieringerstraat 47 in Sint Annaparochie.

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas / HR eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.