Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Margrietstraat 19

4711HK St. Willebrord • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Margrietstraat 19 St. Willebrord
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een ruim perceel Op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning met de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning? Met tevens volop ruimte voor werk, hobby en of gezinsleven? Dan is de Margrietstraat 19 Sint Willebrord precies wat u zoekt! Deze keurige en recent gemoderniseerde woning (energielabel A+++) ligt op een centrale locatie in het gezellige dorp Sint Willebrord, op korte afstand van Roosendaal en Breda. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en comfort, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin, een grote blokhut, verschillende bergingen en een sfeervolle tuinkamer is het hier heerlijk wonen én genieten. ________________________________________ Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Tevens vind u hier de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel. Tevens is er een eetgedeelte in de woonkamer waar u toegang heeft tot een ruime kelderkast. De woonkamer is voorzien van een airco 2022. Vanuit de eetkamer komt u in de keuken. Deze keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met 8 zones “Whirlpool six sence”, een oven, een vaatwasser (Miele), een koelkast en een afzuigkap (recirculatie). Tevens is er een composieten werkblad. Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de zijkant van de woning. Hier is de extra gecreëerde kamer/ kantoor. Tevens is er vanuit de keuken een toegangsdeur naar de overige ruimtes. In de hal is een stookruimte (cv installatie, hybride warmtepomp en de verdeler/ pomp vloerverwarming), een bergkast, een inloopkast (voormalige badkamer), het toilet, de toegangsdeur naar de tuinkamer en naar de waskamer. Vanuit de waskamer is er toegang naar de badkamer. De badkamer (2020) is voorzien van een welness douche/ bad combinatie, een design radiator en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem met vochtmeter. Vanuit de hal bereikt u de tuinkamer welke voorzien is van een glazen schuifpui (2020). De tuin is voorzien van een gazon, bestrating en zijn de verschillende bergingen bereikbaar. De woonkamer- eetkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming (2020). In de woon- en eetkamer en de keuken ligt een PVC vloer. ________________________________________ Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een 2e toiletruimte met wastafel. Ideaal om bijvoorbeeld boven de tanden te poetsen. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met airco (2024) en inbouwschuifkast. Aan de voorzijde is slaapkamer nummer 2 met inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Verder is hier een ruime bergzolder welke u middels een vlizotrap kunt bereiken. ________________________________________ Buitenruimte De royale achtertuin biedt privacy en ruimte voor ontspanning. Naast de tuinkamer welke voorzien is van een glazen schuifpui is er een overkapping wat ervoor zorgt dat u hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De ruime blokhut (dak + achterwand geïsoleerd) is een grote ruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. Achter de woning is nog een ruime berging. Toegang tot deze berging is mogelijk vanuit de tuinkamer maar ook vanuit de tuin zelf. Verder is er ook nog een extra stenen fietsenberging en is er een ruime overdekte houtopslag aanwezig met een golfplaten dak uit 2023 Links en recht van de woning heeft u een oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. ________________________________________ Bijzonderheden • Vrijstaande, mogelijkheid tot levensloopbestendige woning • Vernieuwd dak met nachtblauwe geglazuurde pannen (2020) • Platdak keuken en overige ruimtes vernieuwd met WIT bitume. (2020) • Energielabel A+++ • 17 zonnepanelen (2020) • De woning kan verwarmd worden middels; - Radiatoren verwarmd door de cv- installatie - Houtkachel ( 8kw) (2021) - Een van de 2 airco’s (2022, 2024) • Elke kamer heeft een eigen thermostaat welke geregeld wordt middels een “evo home system”. • Kunststof kozijnen en deuren (alle 5) HR ++ • De meterkast heeft 11 groepen, 3x aardlek ( kookgroep voor inductie koken) • Er is een glasvezel aansluiting voor het internet. • Laadpaal voor de auto. Nu 1 fase maar voorbereiding voor 3 fase. • Cv-ketel (2014) en hybride warmtepomp (2023) • Rolluiken (met uitzondering van de keuken) • Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond • Kamer (voormalige garage) geschikt voor hobby, kantoor en of praktijk aan huis. • Gelegen op korte afstand van Roosendaal en Breda, in een gezellig dorp ________________________________________ Deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, charme, ruimte, sfeer én flexibiliteit. Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden! ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
330 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW 4 remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4711

Google Karten

Betrachten Sie St. Willebrord auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in St. Willebrord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.