Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 30

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 1.757

Fotoalbum

Voorstraat 30 Stad aan 't Haringvliet
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aansprekend en zeer riant herenhuis met mooie authentieke details op 344 m2 eigen grond nabij de haven van Stad aan 't Haringvliet! Het voormalige raadhuis is in circa 1845 gebouwd als onderwijzerswoning met achterliggende school en op de verdieping een raadzaal en de secretarie. Van 1880 tot 1966 diende het gebouw in zijn geheel als raadhuis. Daarna is het pand omgebouwd tot een karakteristiek woonhuis met o.a. recent gerenoveerde woonkamer, woonkeuken met spoeleiland, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en achtertuin van circa 17,5 meter diep. INDELING BEGANE GROND: Entreehal: Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een dubbele entreehal. De authentieke entreehal aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de living op de begane grond en is voorzien van lambrisering, een natuurstenen vloer, inbouwkastje en toilet met fonteintje. Via de entreehal aan de rechterzijde komt u middels een eigen trapopgang uit op de verdieping. Woonkamer: De riante en recent gerenoveerde woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is ingericht met een sfeervol balkenplafond, terrasdeuren, deels houten vloerdelen, deels laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. Woonkeuken: Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De woonkeuken met karakteristiek balkenplafond en dubbele terrasdeuren is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van spoeleiland, Smeg fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. VERDIEPING: Overloop: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en biedt een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. (Slaap)kamers: Aan de voorzijde bevindt zich een mooie en lichte kamer met houtkachel. Deze kamer is toegankelijk via een eigen trapopgang aan de rechterzijde van de woning, waardoor dubbele bewoning en/of B&B zeker tot de mogelijkheden behoort. Door middel van een tussenportaal met dubbele glas in lood deuren is een aansluitende sfeervolle en ruim bemeten 2e kamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens via de overloop toegankelijk. Aan de achterzijde is een 3e kamer, welke momenteel is ingericht met witgoedaansluiting en een entresol met toegang naar de bergzolder voorzien van CV-opstelling. Badkamer: De betegelde badkamer beschikt over een douche en voorbereiding voor toilet. 2E VERDIEPING Overloop: De overloop met dakramen geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zolderruimte. Badkamer: De 2e betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Vrijstaand herenhuis met stenen berging - Gelegen op 344 m2 eigen grond - Voorzien van dubbele entree - Dubbele bewoning en/of B&B mogelijk - Recent gerenoveerde woonkamer - 3 (slaap)kamers en badkamer op 1e verdieping - 3 slaapkamers en badkamer op 2e verdieping - Verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie - Warmwatervoorziening middels CV-combiketel - Deels voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
1190 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.