Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 30

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 1.757

Photo Gallery

Voorstraat 30 Stad aan 't Haringvliet
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aansprekend en zeer riant herenhuis met mooie authentieke details op 344 m2 eigen grond nabij de haven van Stad aan 't Haringvliet! Het voormalige raadhuis is in circa 1845 gebouwd als onderwijzerswoning met achterliggende school en op de verdieping een raadzaal en de secretarie. Van 1880 tot 1966 diende het gebouw in zijn geheel als raadhuis. Daarna is het pand omgebouwd tot een karakteristiek woonhuis met o.a. recent gerenoveerde woonkamer, woonkeuken met spoeleiland, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en achtertuin van circa 17,5 meter diep. INDELING BEGANE GROND: Entreehal: Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een dubbele entreehal. De authentieke entreehal aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de living op de begane grond en is voorzien van lambrisering, een natuurstenen vloer, inbouwkastje en toilet met fonteintje. Via de entreehal aan de rechterzijde komt u middels een eigen trapopgang uit op de verdieping. Woonkamer: De riante en recent gerenoveerde woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is ingericht met een sfeervol balkenplafond, terrasdeuren, deels houten vloerdelen, deels laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. Woonkeuken: Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De woonkeuken met karakteristiek balkenplafond en dubbele terrasdeuren is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van spoeleiland, Smeg fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. VERDIEPING: Overloop: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en biedt een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. (Slaap)kamers: Aan de voorzijde bevindt zich een mooie en lichte kamer met houtkachel. Deze kamer is toegankelijk via een eigen trapopgang aan de rechterzijde van de woning, waardoor dubbele bewoning en/of B&B zeker tot de mogelijkheden behoort. Door middel van een tussenportaal met dubbele glas in lood deuren is een aansluitende sfeervolle en ruim bemeten 2e kamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens via de overloop toegankelijk. Aan de achterzijde is een 3e kamer, welke momenteel is ingericht met witgoedaansluiting en een entresol met toegang naar de bergzolder voorzien van CV-opstelling. Badkamer: De betegelde badkamer beschikt over een douche en voorbereiding voor toilet. 2E VERDIEPING Overloop: De overloop met dakramen geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zolderruimte. Badkamer: De 2e betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Vrijstaand herenhuis met stenen berging - Gelegen op 344 m2 eigen grond - Voorzien van dubbele entree - Dubbele bewoning en/of B&B mogelijk - Recent gerenoveerde woonkamer - 3 (slaap)kamers en badkamer op 1e verdieping - 3 slaapkamers en badkamer op 2e verdieping - Verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie - Warmwatervoorziening middels CV-combiketel - Deels voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
344 m²
Content
1190 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1845
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.