Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij & Taxaties

Lieve Vrouwepoldersedijk 2 a

3243LA Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.935

Photo Gallery

Lieve Vrouwepoldersedijk 2 a Stad aan 't Haringvliet
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een landelijke ligging? Dat vindt u aan de Lieve Vrouwepoldersedijk 2a in Stad aan ’t Haringvliet. Deze charmante en keurig onderhouden woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en wordt omringd door groen en weidse landschappen. Hier geniet u dagelijks van rust en vrijheid, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik blijven – een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van landelijk wonen. De woning is gebouwd in 1993 en biedt circa 139 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.985 m². Dankzij goede isolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. In de hal bevindt zich een modern toilet dat volledig is betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein. Ook de meterkast met waterontharder bevindt zich in de hal. De woonkamer is royaal en licht, met strak gestucte wanden en plafonds die zorgen voor een moderne uitstraling. De plavuizen vloer met vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort, terwijl de houtkachel met schouw een sfeervol middelpunt vormt. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. De open keuken, vernieuwd in 2022, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie fornuis, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde koffiemachine. Daarnaast is er een close-in boiler geplaatst in 2024. De tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de overkapping en de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en waar tevens de cv-opstelling (Remaha 2012) is gesitueerd. De voormalige garage is bij de woning betrokken en biedt extra gebruiksruimte, bijvoorbeeld als hobbyruimte of berging. Eerste verdieping: De overloop is netjes afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en beschikt over een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier vindt u tevens een inbouwkast met de omvormer van de zonnepanelen en een vlizotrap die toegang geeft tot de bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vinylvloeren en behang en beschikken over rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van praktische knieschotten voor extra bergruimte. De derde slaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van airconditioning, een vaste kastenwand en eveneens knieschotten, wat deze ruimte bijzonder functioneel maakt. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is volledig betegeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de bergvliering met dakraam. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensspullen en biedt verrassend veel extra bergruimte. Buitenruimte en tuin: Rondom de woning ligt een royale en fraai ingerichte tuin die volop privacy en mogelijkheden biedt. De tuin is voorzien van meerdere weilandjes, een ruim betegeld terras en een overkapping waar u heerlijk kunt zitten. Voor dierenliefhebbers zijn er buitenkennels aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over diverse fruitbomen, waaronder kersen-, appel-, pruimen- en walnotenbomen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. Een buitenkraan en een septictank maken het geheel compleet. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met voldoende plaats voor meerdere voertuigen op de oprit. Algemeen: Vrijstaande woning op ruim perceel Landelijke ligging met vrij uitzicht Energielabel A en zonnepanelen Moderne keuken (2022) en badkamer (2019) Airconditioning aanwezig Royale tuin met diverse voorzieningen en fruitbomen Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
3985 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3243

Google Maps

View Stad aan 't Haringvliet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Stad aan 't Haringvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 were there 1.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

1.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Residents
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Education level

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stad aan 't Haringvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.820

Business activity in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stad aan 't Haringvliet
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stad aan 't Haringvliet.

Frequently asked questions about living in Stad aan 't Haringvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Stad aan 't Haringvliet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.