Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 30

3243AV Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 1.757

Fotogalerij

Voorstraat 30 Stad aan 't Haringvliet
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aansprekend en zeer riant herenhuis met mooie authentieke details op 344 m2 eigen grond nabij de haven van Stad aan 't Haringvliet! Het voormalige raadhuis is in circa 1845 gebouwd als onderwijzerswoning met achterliggende school en op de verdieping een raadzaal en de secretarie. Van 1880 tot 1966 diende het gebouw in zijn geheel als raadhuis. Daarna is het pand omgebouwd tot een karakteristiek woonhuis met o.a. recent gerenoveerde woonkamer, woonkeuken met spoeleiland, 6 (slaap)kamers, 2 badkamers en achtertuin van circa 17,5 meter diep. INDELING BEGANE GROND: Entreehal: Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een dubbele entreehal. De authentieke entreehal aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot de living op de begane grond en is voorzien van lambrisering, een natuurstenen vloer, inbouwkastje en toilet met fonteintje. Via de entreehal aan de rechterzijde komt u middels een eigen trapopgang uit op de verdieping. Woonkamer: De riante en recent gerenoveerde woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en is ingericht met een sfeervol balkenplafond, terrasdeuren, deels houten vloerdelen, deels laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. Woonkeuken: Zowel vanuit de hal als de woonkamer is de keuken aan de achterzijde bereikbaar. De woonkeuken met karakteristiek balkenplafond en dubbele terrasdeuren is ingericht met een moderne keukenopstelling voorzien van spoeleiland, Smeg fornuis met inductiekookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasmachine. VERDIEPING: Overloop: De overloop met inbouwkast geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en biedt een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. (Slaap)kamers: Aan de voorzijde bevindt zich een mooie en lichte kamer met houtkachel. Deze kamer is toegankelijk via een eigen trapopgang aan de rechterzijde van de woning, waardoor dubbele bewoning en/of B&B zeker tot de mogelijkheden behoort. Door middel van een tussenportaal met dubbele glas in lood deuren is een aansluitende sfeervolle en ruim bemeten 2e kamer bereikbaar. Deze kamer is eveneens via de overloop toegankelijk. Aan de achterzijde is een 3e kamer, welke momenteel is ingericht met witgoedaansluiting en een entresol met toegang naar de bergzolder voorzien van CV-opstelling. Badkamer: De betegelde badkamer beschikt over een douche en voorbereiding voor toilet. 2E VERDIEPING Overloop: De overloop met dakramen geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers: Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zolderruimte. Badkamer: De 2e betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Kenmerken: - Vrijstaand herenhuis met stenen berging - Gelegen op 344 m2 eigen grond - Voorzien van dubbele entree - Dubbele bewoning en/of B&B mogelijk - Recent gerenoveerde woonkamer - 3 (slaap)kamers en badkamer op 1e verdieping - 3 slaapkamers en badkamer op 2e verdieping - Verwarming door middel van gasgestookte CV-installatie - Warmwatervoorziening middels CV-combiketel - Deels voorzien van dubbele beglazing - Oplevering: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
1190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1845
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.