Direct naar de inhoud
Logo van Krieger & Witte Makelaars

Het Gudseke 1

3243BG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Het Gudseke 1 Stad aan 't Haringvliet
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige én instapklare woning op een fijne locatie in Stad aan ’t Haringvliet? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2020 absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een comfortabel en eigentijds huis waar ruimte, duurzaamheid en woonplezier op een mooie manier samenkomen. Dankzij de ligging op een perceel van maar liefst 229m² eigen grond profiteert u bovendien van extra buitenruimte, privacy en de voordelen die een hoekwoning met zich meebrengt. Vanaf het eerste moment ervaart u dat deze woning met zorg is afgewerkt en volledig is ingericht op de wensen van nu. De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een prettige indeling en volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Dat betekent niet alleen een duurzame manier van wonen, maar ook een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alle verdiepingen zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een luxe wooncomfort in elke ruimte. Ook is de gehele woning uitgerust met balansventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. De indeling van de woning is zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag net wat extra ruimte hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De master bedroom is daarbij extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, zodat u ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een aangename temperatuur. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Zo biedt deze woning flexibiliteit voor nu én voor de toekomst. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal van de zon kunt profiteren. Of u nu graag rustig een kop koffie drinkt in de ochtend, ’s middags van de zon geniet of lange zomeravonden buiten doorbrengt, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De aanwezige overkapping vormt een waardevolle toevoeging, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde stenen garage. Dat is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, het creëren van een hobbyruimte of natuurlijk voor wie graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft. Juist deze combinatie van een moderne woning, praktische extra’s en een fijne buitenruimte maakt dit huis zo compleet. De ligging in Stad aan ’t Haringvliet maakt het plaatje extra aantrekkelijk. U woont hier in een prettige woonomgeving met de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch geniet van een goede bereikbaarheid en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen in een jonge en uitstekend onderhouden woning. Kortom: deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 biedt u volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage én een hoog niveau van comfort en duurzaamheid dankzij onder meer de warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A. Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, fontein, mechanische afzuiging en deels betegeld. Woonkamer: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, 2 data aansluitpunten, trapkast met unit vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en spots in plafond. Keuken: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afzuigkap met actief filter, keramisch aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, kastenwand met koelkast (met vriesvak), combi-oven met stoomfunctie, combi-oven, kiep/kantel raam met hor, spots in plafond en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, draai/kiep raam met hor, airco, WTW, aansluitpunt t.b.v. een rolluik en een datapunt. Slaapkamer 2: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Badkamer (2020): Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmde spiegel, wastafel met meubel, elektrische radiator, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, douchecabine met regendouche, inbouwkraan en handdouche, mechanische afzuiging en spots in plafond. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, data aansluiting, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar bergzolder. Technische ruimte: Unit vloerverwarming, warmtepomp met 300 liter vat, waterontharder, converter t.b.v. zonnepanelen, witgoedopstelling en WTW-unit. Slaapkamer 4: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, 2 x bergruimte achter knieschot en spots in plafond. Tuin Voortuin: Grind en borders. Achtertuin: Terrastegels, drain, deels gras voorzien van drainage, deels borders, elektra, buitenkraan, zonnescherm elektrisch bediend en een achterom. Overkapping: Elektra en kachelpijp. Garage (2021): Steen, ca. 22m2, betonvloer met coating, geïsoleerd, roldeur handbediend, elektra, verlichting, keukenblok met wateraansluiting en een groepenkast 3 fase (deels voorbereid voor elektrisch laden en thuis batterij). Bijzonderheden Extra’s: - Hoekwoning (2020); - 229m2 eigen grond; - Uitgebouwd; - Betonvloeren voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Waterontharder; - Achterom; - Buitenkraan; - Overkapping; - Garage ca. 22m2.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3243

Google Maps

Bekijk Stad aan 't Haringvliet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren er 1.600 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

1.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

35

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Inwoners
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

134

Label G

113

Label F

79

Label D

76

Label B

70

Label E

37

Label A+++

37

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stad aan 't Haringvliet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stad aan 't Haringvliet
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stad aan 't Haringvliet.

Veelgestelde vragen over wonen in Stad aan 't Haringvliet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Stad aan 't Haringvliet

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.