Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stavast-de Vries BV

Hoofdkade 146

9503HH Stadskanaal • Groningen

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 2.897

Fotoalbum

Hoofdkade 146 Stadskanaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie droomt er niet van een huis midden in het centrum van Stadskanaal aan het kanaal? Dit vrijstaande, gemoderniseerde woonhuis uit 1930 combineert het beste van twee werelden: de charme van toen én het comfort van nu. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit is er zo eentje waar je direct bij binnenkomst voelt: ja, deze heeft wat speciaals. De recente schilderbeurt zorgt ervoor dat het huis fris oogt, terwijl de moderne kleurstelling meteen een eigentijdse uitstraling geeft. Van het nette keukenblok tot het vernieuwde sanitair: het klopt erbij! Je hoeft niet veel ( op het aftimmeren van een gedeelte van de bovenverdieping na) meer te doen dan je verhuisdozen uitpakken. Met een perceel van maar liefst 352 m² is er ruimte zat voor kinderen, huisdieren of bezoek. In de 170 m² grote achtertuin is genoeg riumte om deze nog naar je eigen wens in te delen. Hoofdkade 146 is bijzonder praktisch ingericht. Één van die voordelen: zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond! Hoewel het huis zijn authentieke bouwjaar (1930) trots draagt, is vrijwel alles onder handen genomen. Denk aan strak schilderwerk, modern sanitair en een hedendaags keukenblok – hier kun je gewoon gelijk intrekken, zonder direct te hoeven verbouwen. Het leven wordt stukken eenvoudiger wanneer alles dichtbij is. Supermarkten, apotheek, scholen, gezellige terrasjes en restaurants – allemaal op loopafstand. Even zin in een wandelingetje door het park? Hier kan het allemaal, zonder gedoe. Of je nu starter bent, doorgroeit met je gezin, op zoek bent naar meer comfort of gewoonweg de sfeer van het wonen in het centrum van Stadskanaal: Hoofdkade 146 staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. Kom snel kijken; misschien hangt hier binnenkort wel jouw naam op de brievenbus! Twijfel niet langer en bel gerust voor een bezichtiging. Kom zelf beleven wat deze keurig nette woning allemaal voor jou in petto heeft. Wie weet zeggen we binnenkort: welkom thuis op Hoofdkade 146! Indeling Zijentree, hal met meterkast ( vernieuwd), L-vormige woonkamer met houtkachel en aparte eethoek, deur naar de kelder, semi open keuken met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer beneden met aangrenzende gemoderniseerde badkamer met dubbele douche ém dubbele wastafel en toilet, gang naar achter waar de aangebouwde overkapping nog ruimte geeft voor meerdere kamers of andere ideeën! Eerste verdieping Overloop ( nog af te timmeren) met wasruimte, 2 slaapkamers ( onlangs gereed gemaakt) en derde slaapkamer welke nog dient te worden afgetimmerd. Tuin Achtertuin geheel bestraat met gnoeg ruimte voor meerdere zitje of anders. Bijzonderheden Erg mooie ligging aan de kade in het centrum van Stadskanaal. Dubbele inrit ( aan beide zijden van de woning) met ruimte voor meerdere voertuigen. Onlangs geheel geschilderd. Modern keukenblok en sanitair. Gezellige woonkamer met houtkachel. Zonnepanelen 10 stuks ( nog niet geplaatst) Dak grotendeels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR+ beglazing. Slaap en badkamer op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9503

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.