Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Stavast-de Vries BV

Hoofdkade 146

9503HH Stadskanaal • Groningen

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.897

Galerie de photos

Hoofdkade 146 Stadskanaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie droomt er niet van een huis midden in het centrum van Stadskanaal aan het kanaal? Dit vrijstaande, gemoderniseerde woonhuis uit 1930 combineert het beste van twee werelden: de charme van toen én het comfort van nu. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Dit is er zo eentje waar je direct bij binnenkomst voelt: ja, deze heeft wat speciaals. De recente schilderbeurt zorgt ervoor dat het huis fris oogt, terwijl de moderne kleurstelling meteen een eigentijdse uitstraling geeft. Van het nette keukenblok tot het vernieuwde sanitair: het klopt erbij! Je hoeft niet veel ( op het aftimmeren van een gedeelte van de bovenverdieping na) meer te doen dan je verhuisdozen uitpakken. Met een perceel van maar liefst 352 m² is er ruimte zat voor kinderen, huisdieren of bezoek. In de 170 m² grote achtertuin is genoeg riumte om deze nog naar je eigen wens in te delen. Hoofdkade 146 is bijzonder praktisch ingericht. Één van die voordelen: zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond! Hoewel het huis zijn authentieke bouwjaar (1930) trots draagt, is vrijwel alles onder handen genomen. Denk aan strak schilderwerk, modern sanitair en een hedendaags keukenblok – hier kun je gewoon gelijk intrekken, zonder direct te hoeven verbouwen. Het leven wordt stukken eenvoudiger wanneer alles dichtbij is. Supermarkten, apotheek, scholen, gezellige terrasjes en restaurants – allemaal op loopafstand. Even zin in een wandelingetje door het park? Hier kan het allemaal, zonder gedoe. Of je nu starter bent, doorgroeit met je gezin, op zoek bent naar meer comfort of gewoonweg de sfeer van het wonen in het centrum van Stadskanaal: Hoofdkade 146 staat te popelen om jouw nieuwe thuis te worden. Kom snel kijken; misschien hangt hier binnenkort wel jouw naam op de brievenbus! Twijfel niet langer en bel gerust voor een bezichtiging. Kom zelf beleven wat deze keurig nette woning allemaal voor jou in petto heeft. Wie weet zeggen we binnenkort: welkom thuis op Hoofdkade 146! Indeling Zijentree, hal met meterkast ( vernieuwd), L-vormige woonkamer met houtkachel en aparte eethoek, deur naar de kelder, semi open keuken met modern keukenblok v.v. diverse inbouwapparatuur, royale slaapkamer beneden met aangrenzende gemoderniseerde badkamer met dubbele douche ém dubbele wastafel en toilet, gang naar achter waar de aangebouwde overkapping nog ruimte geeft voor meerdere kamers of andere ideeën! Eerste verdieping Overloop ( nog af te timmeren) met wasruimte, 2 slaapkamers ( onlangs gereed gemaakt) en derde slaapkamer welke nog dient te worden afgetimmerd. Tuin Achtertuin geheel bestraat met gnoeg ruimte voor meerdere zitje of anders. Bijzonderheden Erg mooie ligging aan de kade in het centrum van Stadskanaal. Dubbele inrit ( aan beide zijden van de woning) met ruimte voor meerdere voertuigen. Onlangs geheel geschilderd. Modern keukenblok en sanitair. Gezellige woonkamer met houtkachel. Zonnepanelen 10 stuks ( nog niet geplaatst) Dak grotendeels geïsoleerd en de woning is voorzien van HR+ beglazing. Slaap en badkamer op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9503

Google Maps

Voir Stadskanaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stadskanaal

Chiffres de logement et de quartier dans Stadskanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stadskanaal. En 2025 étaient 19.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 273.000.

Résidents

19.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 273.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

827

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stadskanaal
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stadskanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Niveau d'enseignement

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Origine des habitants (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.698

Étiquette A

2.125

Étiquette B

1.771

Étiquette G

1.046

Étiquette D

942

Étiquette E

567

Étiquette F

443

Étiquette A+

152

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

34

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stadskanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.620

Activité dans Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stadskanaal
Période Délits
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stadskanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stadskanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer maisons in Stadskanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.