Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnholds Makelaardij

Krommewijk 15 U

9501LA Stadskanaal • Groningen

Verfügbar

€ 799.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.340

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Krommewijk 15 U Stadskanaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Exclusieve, luxe woonboerderij op een royaal perceel met weids uitzicht over de groene landerijen in Stadskanaal! Welkom aan de Krommewijk 15-U in Stadskanaal. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met rust, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige locatie aan de rand van Stadskanaal is dit de perfecte kans! Wat deze woning uniek maakt: * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Energielabel A+++; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Gasloos; * Ruim perceel van circa 2.370m²; * Vrijstaand houten bijgebouw met vloerverwarming, toilet, zolderrruimte en tuinkamer/serre met glazen schuifwand. Aan de rand van Stadskanaal, op de grens van de provincies Drenthe en Groningen gelegen, staat deze luxueuze woonboerderij. De woning biedt alle comfort van nu, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en heerlijke lichte ruimtes door de grote raampartijen. Bij binnenkomst zult u verrast zijn door de royale entree in combinatie met de vide. Door de grote ruimtes en de drie slaapkamers is het een echt familiehuis. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy, onder andere in het vrijstaande houten bijgebouw met vloerverwarming, water en elektra, toilet, zolderruimte en tuinkamer met glazen schuifwand. Dit royale bijgebouw is perfect als kantoor, atelier of gastenverblijf. Verder treft u nog een blokhut/tuinberging met overkapping aan, eveneens voorzien van water en elektra. De verzorgde buitenruimte, gecombineerd met de moderne voorzieningen binnen, maken dit tot een unieke woning op een schitterende locatie. INDELING: Entree/hal, toilet met wandcloset en urinoir, zeer sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, open keuken in landelijke stijl (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker). 1e Verdieping: Overloop met vide, badkamer (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel), drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet, vrijstaand ligbad alsmede badkamer-en-suite (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel). 2e Verdieping: Riante zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. Extra informatie: - Bouwjaar: 2017; - Lucht-water warmtepomp; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 18 Zonnepanelen; - Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; - Eigen waterbron voor het besproeien van de tuin; - Voorzien van elektrische poort naar de oprit; - De vraagprijs is een zogenaamde vanafprijs. STADSKANAAL Stadskanaal is een levendige plaats in de provincie Groningen, gelegen langs het gelijknamige kanaal. Het dorp heeft een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, zorginstellingen (het Refaja Ziekenhuis bevindt zich op 1,5km afstand van de woning) en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreid winkelen en culturele activiteiten kan men terecht in het centrum van Stadskanaal zelf of in omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid via de N366 zijn andere steden in de regio snel bereikbaar. Stadskanaal is daarmee een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een combinatie van gemak, voorzieningen en een gemoedelijke woonsfeer.

Hypothek berekenen

€ 799.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.840

2 % Übertragungssteuer (€ 15.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.340

3,04%

Jährlich

%

€ 39.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
2370 m²
Inhalt
771 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 urinoirs

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9501

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.