Direct naar de inhoud
Logo van Wijnholds Makelaardij

Krommewijk 15 U

9501LA Stadskanaal • Groningen

Beschikbaar

€ 799.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.340

Koopprijs /m²: € 3.978

Fotogalerij

Krommewijk 15 U Stadskanaal
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Exclusieve, luxe woonboerderij op een royaal perceel met weids uitzicht over de groene landerijen in Stadskanaal! Welkom aan de Krommewijk 15-U in Stadskanaal. Voor mensen die op zoek zijn naar een woning met rust, ruimte en modern wooncomfort op een prachtige locatie aan de rand van Stadskanaal is dit de perfecte kans! Wat deze woning uniek maakt: * Hoogwaardig afwerkingsniveau; * Energielabel A+++; * Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; * Gasloos; * Ruim perceel van circa 2.370m²; * Vrijstaand houten bijgebouw met vloerverwarming, toilet, zolderrruimte en tuinkamer/serre met glazen schuifwand. Aan de rand van Stadskanaal, op de grens van de provincies Drenthe en Groningen gelegen, staat deze luxueuze woonboerderij. De woning biedt alle comfort van nu, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en heerlijke lichte ruimtes door de grote raampartijen. Bij binnenkomst zult u verrast zijn door de royale entree in combinatie met de vide. Door de grote ruimtes en de drie slaapkamers is het een echt familiehuis. Buiten is het genieten van de ruimte en privacy, onder andere in het vrijstaande houten bijgebouw met vloerverwarming, water en elektra, toilet, zolderruimte en tuinkamer met glazen schuifwand. Dit royale bijgebouw is perfect als kantoor, atelier of gastenverblijf. Verder treft u nog een blokhut/tuinberging met overkapping aan, eveneens voorzien van water en elektra. De verzorgde buitenruimte, gecombineerd met de moderne voorzieningen binnen, maken dit tot een unieke woning op een schitterende locatie. INDELING: Entree/hal, toilet met wandcloset en urinoir, zeer sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, open keuken in landelijke stijl (voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker). 1e Verdieping: Overloop met vide, badkamer (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel), drie ruime slaapkamers waarvan één met walk-in-closet, vrijstaand ligbad alsmede badkamer-en-suite (voorzien van stortdouche, toilet, urinoir en dubbele wastafel). 2e Verdieping: Riante zolderruimte bereikbaar middels vaste trap. Extra informatie: - Bouwjaar: 2017; - Lucht-water warmtepomp; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 18 Zonnepanelen; - Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping; - Eigen waterbron voor het besproeien van de tuin; - Voorzien van elektrische poort naar de oprit; - De vraagprijs is een zogenaamde vanafprijs. STADSKANAAL Stadskanaal is een levendige plaats in de provincie Groningen, gelegen langs het gelijknamige kanaal. Het dorp heeft een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen, zorginstellingen (het Refaja Ziekenhuis bevindt zich op 1,5km afstand van de woning) en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreid winkelen en culturele activiteiten kan men terecht in het centrum van Stadskanaal zelf of in omliggende plaatsen zoals Veendam en Groningen. Dankzij de gunstige ligging en de goede bereikbaarheid via de N366 zijn andere steden in de regio snel bereikbaar. Stadskanaal is daarmee een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een combinatie van gemak, voorzieningen en een gemoedelijke woonsfeer.

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
2370 m²
Inhoud
771 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 urinoirs

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9501

Google Maps

Bekijk Stadskanaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stadskanaal

Woon- en buurtcijfers in Stadskanaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stadskanaal. In 2025 waren er 19.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 273.000.

Inwoners

19.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 273.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

827

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stadskanaal
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stadskanaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.698

Label A

2.125

Label B

1.771

Label G

1.046

Label D

942

Label E

567

Label F

443

Label A+

152

Label A+++

58

Label A++

34

Label A++++

20

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stadskanaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stadskanaal
Periode Misdrijven
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stadskanaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Stadskanaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer woningen in Stadskanaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.