Direkt zum Inhalt
Logo von Wim Stuursma Makelaardij

Omloop 91

9502RH Stadskanaal • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 2.495

Fotoalbum

Omloop 91 Stadskanaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadskanaal - Omloop 91 Vraagprijs: € 239.500,- k.k. Vanwege de grote belangstelling plannen wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer in. Indien u alsnog geïnteresseerd bent, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen. Wij verzoeken u uw gegevens per mail aan ons door te geven. Bent u op zoek naar een instapklare en moderne woning die u direct kunt betrekken? Kom dan zeker kijken bij deze keurig onderhouden en verzorgde tussenwoning en laat u overtuigen van de fijne sfeer en het wooncomfort! Deze woning, gebouwd in 1971, is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en afgestemd op de woonwensen van nu. De aanwezige raampartijen zorgen voor veel daglicht, waardoor het geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Stadskanaal, met een speeltuin en basisschool op loopafstand. De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te verblijven. In het voor- en najaar zit u beschut onder de terrasoverkapping en in de zomer geniet u van zowel zon als schaduw. Daarnaast zijn er een praktische berging en een achterom aanwezig. De woning is ruim van opzet en beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging nabij het achtergelegen bos zorgt voor een prettige, rustige woonomgeving, met voorzieningen binnen handbereik. Bent u benieuwd geworden naar deze verzorgde en sfeervolle woning? Neem contact met ons op via ons kantoor (telefonisch of per e-mail) om een bezichtiging in te plannen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang, lichte woonkamer (ca. 27 m²) met moderne laminaatvloer en open keuken (ca. 10 m²) voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser, ruime bijkeuken (ca. 3,5 m²) met witgoedaansluiting, koelkast en achterentree. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten (respectievelijk ca. 12,5 m² 12,5 m² en 6 m²) en een moderne badkamer (ca. 5 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping (ca. 15 m²) met CV-ruimte en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 (conform BAG), in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verbeterd; - Instapklaar, verhuizen zonder te hoeven klussen; - Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Badkamer en toilet vernieuwd en gemoderniseerd in 2024; - Vloer in 2024 geïsoleerd met Plixxent SF Sprayfoam; - In 2024 zijn nagenoeg alle radiatoren, het schakelmateriaal, de elektra en de meterkast vernieuwd; - Verwarming via een Nefit Trendline HRC25 CW4 cv-ketel uit 2019; - Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin waar het in de zomer prettig verblijven is; - Er kan optioneel een garagebox bij de woning gekocht worden van circa 20 m²; - De op het zuiden gelegen tuin is ingericht met een terras en beschikt daarnaast over een praktische berging (ca. 10 m²), een fraaie terrasoverkapping (ca. 19 m²) en een handige achterom via het achtergelegen pad. Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in de wijk Maarsveld in Stadskanaal, een groene en ruim opgezette woonomgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen en waterpartijen. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse wijkvoorzieningen. Het centrum van Stadskanaal ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Ook voortgezet onderwijs is hier aanwezig. Stadskanaal is centraal gelegen in de regio en heeft een goede ontsluiting richting onder andere Veendam, Emmen en de stad Groningen via de N366 en N374.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

3,02%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
305 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9502

Google Karten

Betrachten Sie Stadskanaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stadskanaal

Wohn- und Viertelzahlen in Stadskanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stadskanaal. In 2025 waren da 19.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 273.000.

Einwohner

19.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 273.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

827

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Einwohner
2021 18.985
2022 18.870
2023 19.060
2024 19.005
2025 19.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.000
2022 EUR 200.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 255.000
2025 EUR 273.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.275 0-15: 2.505 15-25: 2.060 25-45: 3.985 45-65: 5.230

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.330

Middelbaar

6.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

16.585

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.077
Appartementen 2.534
Tussenwoningen 2.365
Vrijstaande woningen 2.372
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 726
1925 tot 1950 719
1950 tot 1970 2.897
1970 tot 1980 1.536
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 190
2020 en later 408

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.698

Bezeichnung A

2.125

Bezeichnung B

1.771

Bezeichnung G

1.046

Bezeichnung D

942

Bezeichnung E

567

Bezeichnung F

443

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stadskanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.640
2021 1.540 2.700
2022 1.210 2.560
2023 1.010 2.460
2024 980 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Stadskanaal (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 385
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stadskanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 58
jan 2026 57
jul 2025 66
jun 2025 68
mei 2025 60
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 62
sep 2025 76

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stadskanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stadskanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stadskanaal?

Stadskanaal telt in 2025 ongeveer 19.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stadskanaal is in 2025 circa € 273.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stadskanaal ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stadskanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 827 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stadskanaal?

In Stadskanaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.534 woningen.

Meer Häuser in Stadskanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.