Direkt zum Inhalt
Logo von Wezenbeek Makelaardij

Gastelsedijk West 106

4754RB Stampersgat • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 1.803

Fotoalbum

Gastelsedijk West 106 Stampersgat
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg, aan de rand van het gemoedelijke dorp Stampersgat, is dit ruime familiehuis gelegen. Dit ruime huis biedt circa 219 m² aan woonplezier en straalt sfeer en historie uit. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1880, maar is nadien meerdere keren verbouwd en uitgebreid. Het is een eenvoudige te moderniseren vrijstaande woning met onder andere vijf slaapkamers, rolluiken, een inpandige garage/werkplaats, souterrain en nog veel meer. Daarbij is het uitzicht en de ligging adembenemend. Aan de overzijde bevindt zich ook nog een bijbehorende moestuin van maar liefst 283 m². Dit moet je zelf komen ervaren! Stampersgat is een klein, rustig dorp in de gemeente Halderberge, gelegen tussen Fijnaart en Oud Gastel. Het dorp telt ongeveer 1.200 inwoners en heeft basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en sportfaciliteiten. Overige voorzieningen zijn met name in de omliggende dorpen te vinden. Dankzij de nabijheid van de A17 en A59 is het goed bereikbaar met de auto en zijn ook de grotere steden, zoals Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen goed te bereiken. Woonoppervlakte: circa 219 m² Perceeloppervlakte: 858 m² (incl. moestuin) Energielabel: F Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal/entree voorzien van een tegelvloer en spachtelputz wanden. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en toegang tot de overige vertrekken. Zoals de eetkamer met een houten vloer en spachtelputz wanden, gelegen aan de straatzijde. Middels openslaande deuren toegang tot de woonkamer met eveneens een houten vloer en spachtelputz wanden, voorzien van een aangename houtkachel. Riante woonkeuken voorzien van vloerbedekking, lambrisering tegen de wanden, een houtkachel en een eenvoudige keukenopstelling. Via een halletje toegang tot een betegeld toilet, een badkamer voorzien van een vaste wastafel en een ligbad en een toegangsdeur naar het dakterras. Via de centrale hal is er toegang tot de inpandige garage / werkplaats. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en water. In de vaste kast bevinden zich de wasmachine- en droger aansluitingen en is er toegang tot het souterrain en de verdieping. De gehele begane grond, uitgezonderd de garage, is voorzien van (deels elektrische) rolluiken. Verdieping De verdieping beschikt over vijf slaapkamers, een keuken en badkamer. Hierdoor zou de verdieping ook prima gebruikt/ingericht kunnen worden als zelfstandig appartement en is de woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Verwarming op de verdieping geschiedt gedeeltelijk middels gaskachels en gedeeltelijk via radiatoren, daarbij is ook deze verdieping voorzien van rolluiken en deels dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, toilet en een douche. De keukeninrichting is eenvoudig van aard, heeft deels betegelde wanden en vloerbedekking. De verdieping is eventueel geheel naar eigen wens in te delen. Souterrain Het souterrain is vanuit zowel de inpandige garage als de tuin te bereiken. Vanuit de inpandige garage / werkplaats kom je in een tweede garage met een betonvloer en een eigen ingang middels openslaande houten deuren en oprit. De tweede garage is voorzien van water en elektra. Het souterrain beschikt over meerdere ruimtes welke allemaal met elkaar verbonden zijn. Daarbij biedt het plaats aan de verschillende installaties, zoals de C.V.-ketel en het centrale stofzuigersysteem. Tuin en moestuin De tuin is voornamelijk aan de achter- en linkerzijde van de woning gelegen op het zuid-westen. Aan de rechterzijde is daarentegen het perceel ook toegankelijk door middel van een afsluitbare poort. De tuin beschikt over een grote diversiteit van bomen, struiken, bloemen en beplanting. Daarbij is er een tuinberging aanwezig. Vanaf het dakterras aan de achterzijde van de woning heb je daarbij een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Tegenover de woning, aan de andere kant van de dijk, is nog een moestuin gelegen die bij de woning behoort. Deze moestuin heeft een oppervlakte van maar liefst 283 m². Hier kun je je groene vingers goed de kost geven en je eigen groente en fruit verbouwen! Algemeen - Vrijstaande woning op een groene en rustige locatie; - Riant woonoppervlakte van circa 219m²; - Dubbele bewoning mogelijk; - Vrij uitzicht over het landelijk gebied; - Leuke extra is de moestuin! Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
858 m²
Inhalt
1171 m³
Sonstiger Innenraum
176 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met kunststof
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4754

Google Karten

Geografische Übersicht Stampersgat

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stampersgat

Wohn- und Viertelzahlen in Stampersgat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stampersgat. In 2025 waren da 1.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stampersgat
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stampersgat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

98

Bezeichnung G

95

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

37

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stampersgat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stampersgat
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stampersgat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stampersgat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Stampersgat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.