Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Oranjestraat 28

7951BH Staphorst • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwleusen

Fotoalbum

Oranjestraat 28 Staphorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie twee-onder-een-kapwoning in Staphorst! In het gezellige Staphorst bieden wij namens Woonstichting Vechthorst deze woning te koop aan. De woning heeft een fijne ligging, op korte afstand van de benodigde voorzieningen en biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! Interesse? Iedereen kan de woning bezichtigen. De verkoop gebeurt via inschrijving, en de toewijzing volgt de procedure van Woonstichting VechtHorst. Voor een bezichtiging is inschrijving bij ons kantoor verplicht! De vraagprijs (€340.000,- k.k.) betreft de taxatiewaarde. Als meerdere kandidaten binnen dezelfde categorie interesse hebben, wordt de woning verkocht aan de hoogste bieder! De woning wordt toegewezen conform onderstaande categorieën: 1. Huurders uit de gemeenten Dalfsen, Staphorst (Woonstichting Vechthorst) en Lemelerveld (Vechtdal Wonen) krijgen vier weken voorrang op andere kopers. Deze periode loopt tot en met vrijdag 21 januari 2026! 2. Daarna krijgen ingeschreven inwoners van de betreffende gemeente bij Woonstichting Vechthorst voorrang. Deze periode loopt tot en met vrijdag 4 februari 2026! 3. Vervolgens krijgen de huurders van de acht woningcorporaties die bij De Woningzoeker zijn aangesloten, een kans: Beter Wonen IJsselmuiden, deltaWonen, Openbaar Belang, SallandWonen, SWZ, Vechtdal Wonen, Wetland Wonen en VechtHorst. Deze periode loopt tot en met vrijdag 18 februari 2026! 4. Als de woning niet wordt verkocht binnen de eerdere categorieën, zal deze worden aangeboden aan een van de overige kandidaten. Aanvullende voorwaarden behorende bij de voorrangsregeling. 1. U woont in een sociale huurwoning van ons of Vechtdal Wonen in de gemeente waar de koopwoning staat. Huurders van Vechtdal Wonen moeten voor de bezichtiging een verhuurdersverklaring aanleveren die maximaal twee maanden oud is. Huurders van VechtHorst hoeven dit niet te doen. 2. U gaat zelf wonen in de woning die u koopt. U zegt de sociale huurwoning op en laat deze binnen twee maanden na de overdracht van de nieuwe woning leeg achter. Dit wordt ook opgenomen in de koopovereenkomst. 3. U heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, bijzondere woonvorm of woning die gesloopt wordt. 4. Woonstichting VechtHorst verkoopt de woningen voor minimaal de getaxeerde marktwaarde. U biedt dus minimaal de taxatiewaarde. Zijn er meerdere sociale huurders die van de voorrangsregeling gebruik willen maken, dan komt de huurder met het beste bod als eerste in aanmerking om de woning te kopen. 5. U bent aanwezig tijdens de bezichtiging van de woning. 6. Bij het kopen van de woning gaat u akkoord met een anti-speculatiebeding voor een periode van 3 jaar. Dit betekent dat u minimaal 3 jaar in de woning blijft wonen. 7. Gunning is te allen tijde aan VechtHorst. Dat betekent dat zij altijd de beslissing nemen aan wie we de woning verkocht wordt. Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer van het type 'doorzonkamer'; keuken met doorgang naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Tweede verdieping Bereikbaar door middel van vaste trap; zolderruimte met technische installatie. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 96 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m²; externe bergruimte ca. 8 m²; Inhoud ca. 404 m³. • Verwarming en warm water door midden van een c.v-gas combiketel. • Bezichtiging na inschrijving! • Energielabel C. Kortom, deze woning zoekt een nieuwe eigenaar! Schrijf je snel in, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in! We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding kan per direct. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7951

Google Karten

Standort von Staphorst

Erkunden Sie Staphorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Staphorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Staphorst. In 2025 waren da 11.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.008.

Einwohner

11.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.008

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

198

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Staphorst
Jahr Einwohner
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Staphorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

994

Bezeichnung C

731

Bezeichnung B

663

Bezeichnung G

488

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

235

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Staphorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 814 • Strom: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Strom: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Strom: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Strom: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Staphorst
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Staphorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Staphorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer Häuser in Staphorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.