Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Dijkweg 47

4696RW Stavenisse • Zeeland

Verkauft

€ 180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 185.450

Kaufpreis /m²: € 2.250

Fotoalbum

Dijkweg 47 Stavenisse
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recreëren op steenworp afstand van Nationaal Park Oosterschelde Op slechts 20 meter van het prachtige Nationaal Park Oosterschelde ligt recreatiepark Aan de Oever, een kleinschalig en rustig park waar watersporters, duikers, wandelaars en rustzoekers zich direct thuis voelen. Deze twee-onder-een-kap recreatiewoning staat op een royaal perceel van 233 m² eigen grond en biedt een zonnige tuin, veel privacy en alle ruimte om te genieten. Een ideale plek voor eigen gebruik én zeer geschikt als beleggingsobject dankzij uitstekende verhuurmogelijkheden. Kernpunten * Gelegen op 20 meter van Nationaal Park Oosterschelde * Twee-onder-een-kap recreatiewoning op 233 m² eigen grond * Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Open keuken met bijkeuken en wasvoorzieningen * Twee slaapkamers en nette badkamer * Parkeerplaats/ruime oprit voor 2 auto’s * Volledig gemeubileerd & gestoffeerd aangeboden * Parkkosten ca. € 965,- p.j. / VvE-kosten € 50,- p.j. * Uitstekend verhuurpotentieel Indeling Begane grond Via de ruime hal betreed je de woning, die direct toegang geeft tot de open keuken en eetkamer. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol, voorzien van een balkenplafond en grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, grote oprit voor twee auto’s en een vrije achterom. Dankzij de ligging kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. In de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen. Locatie Stavenisse Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen en is een geliefde bestemming voor rustzoekers én watersportliefhebbers. Vanaf de Oosterschelde vaar je zo de haven binnen en kun je zwemmen, zeilen, suppen, duiken of surfen. De onderwaterwereld behoort tot de mooiste van Nederland. Het dorp biedt diverse winkels, horecagelegenheden en goede bereikbaarheid: binnen 25 minuten ben je in Bergen op Zoom, en via de A4 in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Interesse? Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.450

2,78%

Jährlich

%

€ 9.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 180.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.