Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Dijkweg 47

4696RW Stavenisse • Zeeland

Vendu

€ 180.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 185.450

Prix d'achat /m²: € 2.250

Galerie de photos

Dijkweg 47 Stavenisse
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recreëren op steenworp afstand van Nationaal Park Oosterschelde Op slechts 20 meter van het prachtige Nationaal Park Oosterschelde ligt recreatiepark Aan de Oever, een kleinschalig en rustig park waar watersporters, duikers, wandelaars en rustzoekers zich direct thuis voelen. Deze twee-onder-een-kap recreatiewoning staat op een royaal perceel van 233 m² eigen grond en biedt een zonnige tuin, veel privacy en alle ruimte om te genieten. Een ideale plek voor eigen gebruik én zeer geschikt als beleggingsobject dankzij uitstekende verhuurmogelijkheden. Kernpunten * Gelegen op 20 meter van Nationaal Park Oosterschelde * Twee-onder-een-kap recreatiewoning op 233 m² eigen grond * Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en vrije achterom * Ruime woonkamer met openslaande deuren * Open keuken met bijkeuken en wasvoorzieningen * Twee slaapkamers en nette badkamer * Parkeerplaats/ruime oprit voor 2 auto’s * Volledig gemeubileerd & gestoffeerd aangeboden * Parkkosten ca. € 965,- p.j. / VvE-kosten € 50,- p.j. * Uitstekend verhuurpotentieel Indeling Begane grond Via de ruime hal betreed je de woning, die direct toegang geeft tot de open keuken en eetkamer. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je tevens het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is verrassend ruim en sfeervol, voorzien van een balkenplafond en grote openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De betonnen vloer is afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette, volledig betegelde badkamer met douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de cv-ketel is opgesteld. Ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, grote oprit voor twee auto’s en een vrije achterom. Dankzij de ligging kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. In de tuin staat een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen. Locatie Stavenisse Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen en is een geliefde bestemming voor rustzoekers én watersportliefhebbers. Vanaf de Oosterschelde vaar je zo de haven binnen en kun je zwemmen, zeilen, suppen, duiken of surfen. De onderwaterwereld behoort tot de mooiste van Nederland. Het dorp biedt diverse winkels, horecagelegenheden en goede bereikbaarheid: binnen 25 minuten ben je in Bergen op Zoom, en via de A4 in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. Interesse? Mis deze kans niet en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 180.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 185.450

2,78%

Annuellement

%

€ 9.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 180.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
293 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4696

Google Maps

Voir Stavenisse sur la carte

Explorez Stavenisse et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stavenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavenisse. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 266.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 266.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavenisse
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

199

Étiquette F

143

Étiquette G

131

Étiquette A

127

Étiquette B

113

Étiquette D

60

Étiquette E

50

Étiquette A++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.030

Activité dans Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavenisse
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer maisons in Stavenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.