Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij P.J. de Jong

Smidstraat 13

8715HS Stavoren • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Workum

Fotoalbum

Smidstraat 13 Stavoren
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met prachtig uitzicht over het IJsselmeer Aan de Smidsstraat, in de karakteristieke lintbebouwing van het oude centrum van Stavoren, staat deze bijzonder nette vrijstaande woning. Een huis met verrassend veel ruimte, goed onderhoud en een schitterend uitzicht over het IJsselmeer — bij helder weer zelfs tot aan Medemblik. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer. Met een relatief bescheiden aanpassing zijn er zelfs vijf slaapkamers te realiseren, waarmee dit huis ook uitstekend geschikt is voor een groter gezin of voor wie werken en wonen wil combineren. Op de begane grond bevindt zich naast de slaapkamer een badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De woonkeuken biedt een prettig uitzicht over de tuin en, tussen de achterliggende bebouwing door, het IJsselmeer. De keuken is netjes onderhouden. De verhoogde woonkamer heeft een gezellige schouw met gaskachel, een balkenplafond en toegang tot een kleine kelder met estriken vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken/werkkamer met toegang tot een bergzolder en een achterentree. Ook hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, én een balkon met fraai uitzicht over het IJsselmeer. De ruime overloop met dakkapel biedt bovendien de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. De woning is keurig onderhouden; op de verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast, op de begane grond houten kozijnen, en vrijwel alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een houten berging met golfplaten dak (geen asbest). Achter de tuin ligt een ruime eigen parkeerplaats, groot genoeg om bijvoorbeeld een camper te stallen. Naast de woning is een ruime steeg met afsluitbare poort welke bereikbaar is vanaf de Smidstraat - praktisch voor het achterom bereiken van de tuin. 'Stavoren, stad aan het IJsselmeer' Stavoren (of Starum zoals we in Friesland zeggen) is door de insluiting aan drie kanten dé stad aan het IJsselmeer. Én de oudste stad van Friesland, Stavoren ontstond in circa 300 voor Christus bij een waterloop en kreeg in de elfde eeuw stadsrechten. Als je de haven van Stavoren binnenvaart word je meteen verwelkomd door het Vrouwtje van Stavoren. En het watersport stadje heeft nog meer te bieden. Wandel langs de vissershaven, geniet van het uitzicht op de dijk, eet een visje bij de fontein, neem een duik in het IJsselmeer en laat de zon je verwarmen op het strand of één van de terrassen. De veerdienst vanuit Enkhuizen brengt je in het zomerseizoen met een mooie vaartocht naar de haven van Stavoren. Kom je de stad ontdekken? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8715

Google Karten

Karte von Stavoren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stavoren

Wohn- und Viertelzahlen in Stavoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavoren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.576.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.495

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavoren
Jahr Einwohner
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

27

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 784 • Strom: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Strom: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Strom: 2.397

Betriebsaktivität in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavoren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Stavoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.