Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Stationsweg 14

8715ES Stavoren • Fryslân

Verfügbar

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.333

Fotoalbum

Stationsweg 14 Stavoren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uniek plekje, NIET in een park, maar wel aan vaarwater (11-Stedenroute) gelegen knusse vakantiewoning met een uniek gastenverblijf en totaal 630 m² eigen grond. Zoekt u rust en ruimte, wilt u geen hoge parkkosten en wilt u wel dichtbij een gezellige watersportstadje zitten? Dan is deze recreatiewoning uitermate geschikt! De woning is compleet gemeubileerd en gestoffeerd voor 5 personen en in de vrijstaande pipowagen kunnen nog eens 2 personen slapen. Ook het bootje (met buitenboordmotor) en de fietsen zitten bij de koop inbegrepen. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke gebied van Gaasterland. Ook de Friese Meren en het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Indeling woning: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen met aardlekschakelaar). 1e Slaapkamer (van ± 4,7 m²) aan de achterkant met een 1-persoons bed en luik naar zolderberging. 2e Slaapkamer (van ruim 8 m²) aan de achterzijde met 2-persoons bed. 3e Slaapkamer (van ± 5,3 m²) aan de voorzijde met stapelbed. Nette badkamer (omstreeks 2008 vernieuwd) met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Atag, 2024, eigendom). Gezellige woonkamer (ca. 11,2 m²) aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Open keuken (van ± 6,8 m², omstreeks 2008 vervangen) aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Pipowagen: Gezellige pipowagen (ruim 10 m²) met balkon en vlakbij het vaarwater gelegen. De niet-geïsoleerde pipowagen is v.v. elektra en heeft 2 slaapplaatsen. Tuin: De woning staat op totaal 630 m² eigen grond en heeft zowel aan de voor- als achterkant een hele diepe tuin. De grote voortuin ligt op het noorden-westen en kan worden afgesloten met een hek. Hier is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De zeer diepe achtertuin is op het zuiden-oosten gelegen aan de "Elfstedenroute", traject Stavoren-Hindeloopen. Langs het water is een eigen aanlegsteiger met vlonder. Het bootje dat daar ligt, blijft achter. Uiteraard hoort er ook een buitenboordmotor bij. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.75 x 2.35 m) met betonvloer en v.v. elektra, de berging heeft aan de achterkant een overkapping met een heerlijk zitje. Algemeen: Deze werkelijk uniek gelegen en uiterst efficiënt ingedeelde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 190 m³. De pipowagen heeft een oppervlakte van circa 10 m². De omstreeks 1964 gebouwde woning beschikt over een betonvloer en vrijwel in de gehele woning ligt een laminaatvloer. Verder is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, alleen persoonlijke spullen zullen worden meegenomen. De woning heeft eigen aansluitingen op het gas, water en elektra. Verder beschikt de woning ook over een kabelaansluiting (Ziggo). Géén verplichte verhuur en géén parkkosten: De woning ligt heerlijk vrij in een doodlopend straatje aan de rand van Stavoren, dus niet op een park of geen onderdeel van een VvE. Daarom is ook geen sprake van (hoge) parkkosten en dergelijke. Tevens zijn er ook geen verhuur verplichtingen, maar uiteraard mag je de woning zelf wel verhuren als je dit wil. De huidige eigenaren hebben deze woning wel verhuurd via Airbnb. Omgeving: Water, strand, bos, een glooiend landschap; allemaal binnen handbereik vanaf je eigen oase van rust en ruimte. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. En 5 van de Friese 11-steden zijn bereikbaar met maximaal een half uur rijden. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland. De Friese Meren én het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je in het zomerseizoen zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze niet in een park en op eigen grond gelegen vakantiewoning met pipowagen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
190 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
304 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8715

Google Karten

Karte von Stavoren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stavoren

Wohn- und Viertelzahlen in Stavoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavoren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.576.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.495

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavoren
Jahr Einwohner
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

27

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 784 • Strom: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Strom: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Strom: 2.397

Betriebsaktivität in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavoren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Stavoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.