Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Stationsweg 14

8715ES Stavoren • Fryslân

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Stationsweg 14 Stavoren
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uniek plekje, NIET in een park, maar wel aan vaarwater (11-Stedenroute) gelegen knusse vakantiewoning met een uniek gastenverblijf en totaal 630 m² eigen grond. Zoekt u rust en ruimte, wilt u geen hoge parkkosten en wilt u wel dichtbij een gezellige watersportstadje zitten? Dan is deze recreatiewoning uitermate geschikt! De woning is compleet gemeubileerd en gestoffeerd voor 5 personen en in de vrijstaande pipowagen kunnen nog eens 2 personen slapen. Ook het bootje (met buitenboordmotor) en de fietsen zitten bij de koop inbegrepen. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke gebied van Gaasterland. Ook de Friese Meren en het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Indeling woning: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen met aardlekschakelaar). 1e Slaapkamer (van ± 4,7 m²) aan de achterkant met een 1-persoons bed en luik naar zolderberging. 2e Slaapkamer (van ruim 8 m²) aan de achterzijde met 2-persoons bed. 3e Slaapkamer (van ± 5,3 m²) aan de voorzijde met stapelbed. Nette badkamer (omstreeks 2008 vernieuwd) met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Atag, 2024, eigendom). Gezellige woonkamer (ca. 11,2 m²) aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Open keuken (van ± 6,8 m², omstreeks 2008 vervangen) aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Pipowagen: Gezellige pipowagen (ruim 10 m²) met balkon en vlakbij het vaarwater gelegen. De niet-geïsoleerde pipowagen is v.v. elektra en heeft 2 slaapplaatsen. Tuin: De woning staat op totaal 630 m² eigen grond en heeft zowel aan de voor- als achterkant een hele diepe tuin. De grote voortuin ligt op het noorden-westen en kan worden afgesloten met een hek. Hier is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De zeer diepe achtertuin is op het zuiden-oosten gelegen aan de "Elfstedenroute", traject Stavoren-Hindeloopen. Langs het water is een eigen aanlegsteiger met vlonder. Het bootje dat daar ligt, blijft achter. Uiteraard hoort er ook een buitenboordmotor bij. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.75 x 2.35 m) met betonvloer en v.v. elektra, de berging heeft aan de achterkant een overkapping met een heerlijk zitje. Algemeen: Deze werkelijk uniek gelegen en uiterst efficiënt ingedeelde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 190 m³. De pipowagen heeft een oppervlakte van circa 10 m². De omstreeks 1964 gebouwde woning beschikt over een betonvloer en vrijwel in de gehele woning ligt een laminaatvloer. Verder is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, alleen persoonlijke spullen zullen worden meegenomen. De woning heeft eigen aansluitingen op het gas, water en elektra. Verder beschikt de woning ook over een kabelaansluiting (Ziggo). Géén verplichte verhuur en géén parkkosten: De woning ligt heerlijk vrij in een doodlopend straatje aan de rand van Stavoren, dus niet op een park of geen onderdeel van een VvE. Daarom is ook geen sprake van (hoge) parkkosten en dergelijke. Tevens zijn er ook geen verhuur verplichtingen, maar uiteraard mag je de woning zelf wel verhuren als je dit wil. De huidige eigenaren hebben deze woning wel verhuurd via Airbnb. Omgeving: Water, strand, bos, een glooiend landschap; allemaal binnen handbereik vanaf je eigen oase van rust en ruimte. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. En 5 van de Friese 11-steden zijn bereikbaar met maximaal een half uur rijden. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland. De Friese Meren én het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je in het zomerseizoen zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze niet in een park en op eigen grond gelegen vakantiewoning met pipowagen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
190 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
304 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.