Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaars

Dwinger 10

8715HV Stavoren • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Balk

Galerie de photos

Dwinger 10 Stavoren
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande starterswoning met serre en twee badkamers in Stavoren Aan een rustig straatje in het historische Stavoren staat deze vrijstaande starterswoning met twee slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een tweede badkamer boven en een fijne serre aan de achterzijde. Een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waar je met enkele aanpassingen een heerlijk open en licht woonhuis van kunt maken. Belangrijke kenmerken: -Vrijstaande starterswoning -Gelegen in Stavoren -2 slaapkamers -Badkamer op de begane grond met douche, ligbad, toilet en wastafel -Tweede badkamer op de verdieping met wastafel en toilet -Serre aan de achterzijde met mogelijkheden voor een open woonkeuken -Keuken met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast -Tuin op het noordoosten -Extra berging/atelier/hobbyruimte in de tuin -Energielabel E Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre. Deze ruimte biedt veel licht en kan op een mooie manier bij de keuken worden betrokken, waardoor een ruime en open leefruimte ontstaat met zicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met een wastafel en toilet, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De tuin ligt op het noordoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten. In de tuin staat een extra berging die zich uitstekend leent als atelier, hobbyruimte of voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over energielabel E. Kortom: een vrijstaande woning met karakter, twee badkamers en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Wonen in Stavoren Stavoren is een karakteristieke en historische stad aan het IJsselmeer, bekend om haar maritieme sfeer, havens en prachtige vergezichten. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke omgeving, met water, natuur en recreatiemogelijkheden altijd dichtbij. De stad beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer, waaronder een treinstation met verbinding richting Leeuwarden. Daarnaast zijn het IJsselmeer en de Friese meren ideaal voor liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen. Stavoren combineert het beste van rust, natuur en bereikbaarheid – een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2025 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.