Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Traan Kokerij 22

8715EH Stavoren • Fryslân

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Galerie de photos

De Traan Kokerij 22 Stavoren
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water, je boot aan de eigen insteekhaven en iedere dag genieten van rust, ruimte en comfort. Deze moderne vrijstaande woning in het sfeervolle Stavoren heeft het allemaal. De woning is gebouwd in 2021 en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de luchtwarmtepomp, 20 zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier niet alleen luxe, maar ook bijzonder energiezuinig. Daarnaast is de woning volledig uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en is de walbeschoeiing uit 2021. Het vaarwater aan de woning heeft een diepte van circa 1,5 meter en vanuit de eigen insteekhaven vaar je zó Friesland in of de Waddenzee op. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte leefruimte op. De aangebouwde serre met grote glazen pui is een heerlijke plek om het hele jaar door van het uitzicht te genieten. De houten schuifpui en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken met stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over interne afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de trapkast bevindt zich de waterontharder en de meterkast is uitgerust met een alarmsysteem. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De garage beschikt over een douche en toilet, ideaal wanneer je vanaf het water of uit de tuin binnenkomt. Tevens vind je hier de verdeler van de vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met PVC-vloer en verwarming/verkoeling via airconditioning. Daarnaast is er een technische ruimte met aansluitingen voor witgoed en een ATAG-boiler. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er een separaat toilet aanwezig en zorgt de mechanische ventilatie voor extra comfort. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Kortom: een instapklare, duurzame en luxe vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water in Stavoren. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen (permanent of recreëren), watersport en optimaal genieten van het Friese buitenleven. Goed om te weten: - De woning heeft een unieke officiële dubbelbestemming: zowel permanente als recreatieve woonbestemming. - Kan naar wens compleet worden opgeleverd inclusief raambekleding en inventaris. Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen, winkels, jachthavens, restaurants, basisschool, diverse watersportbedrijven en verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgen voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. zie ook Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, lemmer en de A6 of de afsluitdijk richting Amsterdam. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8715

Google Maps

Carte de Stavoren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stavoren

Chiffres de logement et de quartier dans Stavoren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stavoren. En 2026 étaient 938 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.576.

Résidents

938

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 310.576

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.495

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stavoren
Année Résidents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950
2026 938

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stavoren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 205 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette B

139

Étiquette C

114

Étiquette G

107

Étiquette F

27

Étiquette D

26

Étiquette E

9

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stavoren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.924

Huurwoning

Gaz: 784 • Électricité: 1.772

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.591

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 768 • Électricité: 1.658

Vrijstaande woning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 985 • Électricité: 2.397

Activité dans Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stavoren
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stavoren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stavoren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2026 ongeveer 938 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer maisons in Stavoren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.