Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Stationsweg 14

8715ES Stavoren • Fryslân

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Stationsweg 14 Stavoren
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uniek plekje, NIET in een park, maar wel aan vaarwater (11-Stedenroute) gelegen knusse vakantiewoning met een uniek gastenverblijf en totaal 630 m² eigen grond. Zoekt u rust en ruimte, wilt u geen hoge parkkosten en wilt u wel dichtbij een gezellige watersportstadje zitten? Dan is deze recreatiewoning uitermate geschikt! De woning is compleet gemeubileerd en gestoffeerd voor 5 personen en in de vrijstaande pipowagen kunnen nog eens 2 personen slapen. Ook het bootje (met buitenboordmotor) en de fietsen zitten bij de koop inbegrepen. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke gebied van Gaasterland. Ook de Friese Meren en het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Indeling woning: Entree/hal met meterkast (5 automatische groepen met aardlekschakelaar). 1e Slaapkamer (van ± 4,7 m²) aan de achterkant met een 1-persoons bed en luik naar zolderberging. 2e Slaapkamer (van ruim 8 m²) aan de achterzijde met 2-persoons bed. 3e Slaapkamer (van ± 5,3 m²) aan de voorzijde met stapelbed. Nette badkamer (omstreeks 2008 vernieuwd) met hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Atag, 2024, eigendom). Gezellige woonkamer (ca. 11,2 m²) aan de achterzijde met deur naar de diepe achtertuin. Open keuken (van ± 6,8 m², omstreeks 2008 vervangen) aan de voorzijde v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Pipowagen: Gezellige pipowagen (ruim 10 m²) met balkon en vlakbij het vaarwater gelegen. De niet-geïsoleerde pipowagen is v.v. elektra en heeft 2 slaapplaatsen. Tuin: De woning staat op totaal 630 m² eigen grond en heeft zowel aan de voor- als achterkant een hele diepe tuin. De grote voortuin ligt op het noorden-westen en kan worden afgesloten met een hek. Hier is ruimte om meerdere auto's te parkeren. De zeer diepe achtertuin is op het zuiden-oosten gelegen aan de "Elfstedenroute", traject Stavoren-Hindeloopen. Langs het water is een eigen aanlegsteiger met vlonder. Het bootje dat daar ligt, blijft achter. Uiteraard hoort er ook een buitenboordmotor bij. Verder staat in de tuin een vrijstaande houten berging (afm. ± 2.75 x 2.35 m) met betonvloer en v.v. elektra, de berging heeft aan de achterkant een overkapping met een heerlijk zitje. Algemeen: Deze werkelijk uniek gelegen en uiterst efficiënt ingedeelde recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 45 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 190 m³. De pipowagen heeft een oppervlakte van circa 10 m². De omstreeks 1964 gebouwde woning beschikt over een betonvloer en vrijwel in de gehele woning ligt een laminaatvloer. Verder is de woning v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn horren aanwezig. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht, alleen persoonlijke spullen zullen worden meegenomen. De woning heeft eigen aansluitingen op het gas, water en elektra. Verder beschikt de woning ook over een kabelaansluiting (Ziggo). Géén verplichte verhuur en géén parkkosten: De woning ligt heerlijk vrij in een doodlopend straatje aan de rand van Stavoren, dus niet op een park of geen onderdeel van een VvE. Daarom is ook geen sprake van (hoge) parkkosten en dergelijke. Tevens zijn er ook geen verhuur verplichtingen, maar uiteraard mag je de woning zelf wel verhuren als je dit wil. De huidige eigenaren hebben deze woning wel verhuurd via Airbnb. Omgeving: Water, strand, bos, een glooiend landschap; allemaal binnen handbereik vanaf je eigen oase van rust en ruimte. Het centrum, de gezellige haven én het NS-station van Stavoren liggen op loopafstand. En 5 van de Friese 11-steden zijn bereikbaar met maximaal een half uur rijden. Tevens is het fantastisch om te fietsen of te wandelen in het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland. De Friese Meren én het IJsselmeer zijn vanaf de woning met een boot bereikbaar. Het Vrouwtje van Stavoren staat op de uitkijk in de oude vissershaven en vanaf hier kun je in het zomerseizoen zelfs met de veerboot naar Enkhuizen. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze niet in een park en op eigen grond gelegen vakantiewoning met pipowagen aan doorgaand vaarwater. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
190 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
304 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2025 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.