Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Weverstraat 40

5524BE Steensel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Weverstraat 40 Steensel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt, vind je deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Je woont hier op een fijne locatie, op wandelafstand van het bosrijke buitengebied en ook nog eens vlak bij de uitvalswegen richting de grote steden. Wat deze woning verder écht uniek maakt? Dat is toch wel de aanwezigheid van een extra studio in het bijgebouw. Zie jij de mogelijkheden? Pak dan deze kans! De studio is net als de hoofdwoning uitstekend onderhouden. Het biedt onder meer een lichte woonkamer, een ruime slaapzolder en een moderne keuken en badkamer. Gebruik je deze studio voor logees, als mantelzorgwoning of misschien zelfs als praktijkruimte? De keuze is aan jou! En laten we de hoofdwoning zelf niet vergeten; die biedt onder meer drie slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken en een prachtige woonkamer, die is verrijkt met een moderne uitbouw en een charmante houtkachel. Bij deze grote gezinswoning horen tenslotte nog een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Hier kun je comfortabel wonen en geniet je van alle ruimte in en buitenshuis! Ligging: Aan de Weverstraat woon je op een prettig plekje, centraal maar toch rustig in het charmante Steensel, waar je nog van het echte dorpsleven geniet. De buurt zelf is ruim opgezet en rijk aan openbaar groen en speelgelegenheden. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich intussen op korte afstand, zoals de basisschool, het gemeenschapshuis, sportvoorzieningen en een restaurant. Daarnaast is het buitengebied praktisch om de hoek. Daar zijn heerlijke wandelingen en fietstocht te maken door overwegend landerijen en bosrijke natuur. De bereikbaarheid van Steensel is ook goed te noemen. Vanuit de Weverstraat zit je met de auto in enkele minuten op de N69 en N397, terwijl ook de oprit naar de snelweg A67 binnen handbereik is. Ook beschikt Steensel over diverse bushaltes met uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen als Eersel, Veldhoven en Eindhoven. Indeling begane grond hoofdwoning: Deze fraaie tweekapper heeft een toegangsdeur aan de zijkant, onder de carport, maar de voordeur zit aan de straatzijde. Achter die voordeur zit een keurige entree met meterkast, trapopgang en aparte toiletruimte met stijlvolle betegeling, zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de entree bereik je ook de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval zonder concessies te doen aan je privacy. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De open doorgang naar de tuinkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt deze ruimte bij uitstek geschikt als werkplek, speelruimte of simpelweg als extra leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek. Daarnaast geeft de authentieke houtkachel centraal geplaatst midden in deze fraaie living heerlijke warmte en een sfeer verhogend effect. Aan de voorkant staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Het gaat hier om een praktisch geplaatste U-vormige keuken die dankzij zijn houten kastfronten met zwarte grepen rustgevend oogt. Je hebt hier bovendien veel werk- en opbergruimte, en moderne inbouwapparatuur is er ook volop: een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigsysteem. Hier bereid je met plezier de heerlijkste maaltijden. Eerste verdieping: Na aankomst op de eerste verdieping beland je op een centrale overloop, van waaruit drie slaapkamers te bereiken zijn. Twee kamers zitten aan de achterkant van de woning en één aan de voorzijde. Via de overloop bereik je ook nog een luxe badkamer, die met een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche, een vrij hangend closet en een mooi wastafelmeubel compleet is uitgerust. Op deze etage is aan de voor- en achterkant een dakkapel geplaatst. Hierdoor profiteer je in de slaapkamers en in de badkamer van extra veel ruimte en daglicht. Tweede verdieping: Als bewoner van dit huis beschik je ook nog over een handige vliering voor opslag van de seizoensgebonden spullen. Deze vliering herbergt ook de cv-ketel en is bereikbaar via een vlizotrap, die is aangebracht in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping. Indeling studio bijgebouw: De ingang van het bijgebouw zit onder de carport en is dus vanaf de straatkant bereikbaar. Eenmaal binnen kom je terecht in de fraaie woonkamer die deze studio rijk is. Je geniet vanuit de woonkamer, die is uitgerust met een mooie houten vloer, van een rustgevend uitzicht over de groene achtertuin. Gunstig is bovendien de aanwezigheid van een vaste airco-unit. In de woonkamer zit ook een open keuken, waarvan de keuken zelf in een efficiënte hoekopstelling is aangebracht. Naast de keuken vind je vervolgens een moderne badkamer. Deze is voorzien van een ruime douchehoek, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Achter de badkamer vind je een vaste trap naar de bovenverdieping van de studio. Daar beschik je tenslotte nog over een ruime slaapzolder met twee aangrenzende bergingen. In een daarvan zitten aansluitpunten voor de was apparatuur. Tuin: Bij deze woning hoort een heerlijke privacy biedende achtertuin waar je dankzij de riante omvang desgewenst ook altijd zonnige plekjes vindt. De tuin is keurig aangelegd. Lekker op het terras vertoeven kan tegen het huis aan, maar ook verderop in de tuin, onder de aanwezige terrasoverkapping. Daarnaast is er sprake van een keurig gazon en talrijke borders met afwisselende beplanting. Dergelijke borders vind je ook in de voortuin, waar je op de eigen oprit onder de carport makkelijk twee of drie auto’s kunt parkeren. Kenmerken • Fraaie goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval • U-vormige keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Vloerverwarming op nagenoeg gehele benedenverdieping. • Separate, compleet uitgeruste en volledig zelfstandige studio. • Drie slaapkamers in de woning. Slaapzolder in studio. • Twee luxe moderne badkamers waarvan één in studio. • Veel extra opslagruimte op vliering en bergingen. • Mooie achtertuin met gevarieerde beplanting en terrasoverkapping. • Keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid onder carport. • Dak, muur, vloerisolatie, triple glas, hr++ glas, airco unit. • 14 Zonnepanelen (4200 Wp) • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
167 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5524

Google Karten

Standort von Steensel

Erkunden Sie Steensel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steensel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steensel. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steensel
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.495
2023 1.520
2024 1.525
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steensel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 402.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 225 15-25: 130 25-45: 380 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

190

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.315

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 86
Appartementen 52
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 261
Twee-onder-één-kap woningen 158

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 59
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung A

128

Bezeichnung B

93

Bezeichnung F

65

Bezeichnung D

64

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steensel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.420
2021 1.720 3.560
2022 1.360 3.300
2023 1.080 3.190
2024 1.050 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Steensel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steensel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steensel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steensel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steensel?

Steensel telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steensel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steensel is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steensel ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steensel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steensel?

In Steensel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Steensel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.