Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Leemweg 1

8395TK Steggerda • Fryslân

Verfügbar

€ 1.039.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.061.630

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Leemweg 1 Steggerda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woonboerderij combineert een sfeervolle, landelijke uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indrukwekkend scala aan gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van royaal wonen, dubbele bewoning, het houden van paarden, het runnen van een kleinschalige recreatievoorziening of werken aan huis: dit veelzijdige object biedt het allemaal. Omringd door natuur, rust en privacy vormt deze boerderij een uiterst comfortabel thuis op een van de mooiste locaties van Friesland. Liefhebbers van landelijk wonen opgelet! Friesland Makelaars presenteert met trots deze bijzondere woonboerderij op een royale kavel in Steggerda. Het landgoed heeft een prachtige, karaktervolle uitstraling en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. De boerderij is uitermate geschikt voor werken aan huis, beschikt over een zeer ruime kavel met kampeerplaatsen en is daarmee ideaal voor paardenliefhebbers en ZZP’ers. De aanwezige boxen kunnen worden gebruikt als opslagruimte of als garage. Indeling hoofdwoning: Het achterdeel van de boerderij is ingericht als een extra ruim tweekamerappartement met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers, waardoor dubbele bewoning uitstekend mogelijk is. Via de statige hal , voorzien van garderobe, toilet en waskamer , bereikt u de indrukwekkende woonkamer. Deze royale ruimte beschikt over hoge stijlvolle ramen met geïntegreerde rolluiken, een plafondhoogte van maar liefst 5,85 meter en een fraaie haardpartij. Aan de halzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een sauna, stoomdouche en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Via de trap in de hal komt u, via een vide, in een zeer ruime slaapkamer en met een eigen douche, badmeubel en toilet. De ruime woonkamer geeft toegang tot de luxe keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, die prachtig aansluit op de tuinkamer . Vanuit deze tuinkamer leiden openslaande deuren naar het terras en de tuin. In deze ruimte is tevens een keukenopstelling met bar aanwezig. Via de tuinkamer bereikt u het centrale terras van maar liefst 300 m², met een unieke glazen schermafscheiding van kunstenaar Kees van de Lagemaat, getiteld ‘ Venster op de Toekomst’. Dit kunstobject zorgt niet alleen voor prachtige lichtinval, maar biedt tevens veel privacy. Vanuit de tuinkamer bereikt u ook het badhuis met toiletten, douches en de opstelruimte voor wasmachine en droger. In dit gedeelte is eveneens een sauna aanwezig en bevindt zich de interne doorgang naar de tweede woning. Verdieping: Via de trap achter in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee tot drie kamers. Deze woning beschikt over een eigen douche, toilet en keuken met diverse apparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van ruim 300 m² - Inhoud woning 1215 m3 - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief badhuis, tuinkamer, woonruimtes en kelder - Grote natuurvijver van 1.200 m² met koi karpers en steuren - Tien luxe kampeerplaatsen van elk 280 m² - Vrijstaande schuur met vier paardenboxen, zelfstandig bereikbaar - Vrijstaand kippenverblijf van 6 × 3 meter - Royale kavel van 18.230 m² - Verwarming en warm water via cv-combiketel en boiler geschikt voor meerdere gebruikers - 32 zonnepanelen - Vijver centraal gelegen, op de oprit van 40 m³ - Gedraineerde parkeerplaats of paardenbak van 20 × 60 meter - Verharde toegangsweg met aansluitende ringweg rondom de natuurvijver Omgeving Steggerda ligt in de groene streek Stellingwerven, in het zuidwesten van Friesland. Het dorp wordt omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder drie grote nationale parken: de Lindevallei, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld. Ook het waterrijke Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt dichtbij, ideaal om te varen met fluisterbootjes of te kanoën. Met voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Wolvega en Noordwolde, is Steggerda een ideale woonomgeving voor rustzoekers die toch de gemakken van winkels en voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Kortom: een uniek object met een zee aan ruimte, talloze mogelijkheden en een schitterende ligging midden in het Friese landschap. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.039.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.630

2 % Übertragungssteuer (€ 20.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.061.630

3,04%

Jährlich

%

€ 51.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.039.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
18230 m²
Inhalt
1215 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8395

Google Karten

Steggerda auf der Karte

Erkunden Sie Steggerda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Steggerda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Steggerda. In 2025 waren da 1.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

1.015

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Steggerda
Jahr Einwohner
2021 1.060
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.030
2025 1.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Steggerda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 275 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 210 45-65: 300

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

960

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 4
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 109

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 28
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

67

Bezeichnung C

66

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

61

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Steggerda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.250
2021 1.850 3.320
2022 1.430 3.160
2023 1.150 3.000
2024 1.130 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 1.800

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.290

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Steggerda (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Steggerda
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Steggerda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Steggerda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Steggerda?

Steggerda telt in 2025 ongeveer 1.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Steggerda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Steggerda is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Steggerda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Steggerda ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Steggerda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Steggerda?

In Steggerda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Steggerda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.