Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Beelenberg 3

6171GN Stein • Limburg

Verfügbar

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 2.969

Fotoalbum

Beelenberg 3 Stein
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Stein met een prachtige tuin rondom. Het is ook een zeer rustige locatie, de straat is geen doorgaande weg (doodlopend) en dus alleen bestemmingsverkeer. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. Uiteraard zal deze woning naar de eisen van vandaag aangepast worden door de nieuwe eigenaar en geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. De indeling is zeer functioneel (met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer en een study) en ook speels met klein niveauverschil in de woonkamer met een houtkachel en dubbele deuren naar het zonneterras. De tuin is voorzien van diverse (zonne)terrassen en volwassen beplanting, bomen en een hekwerk van Heras. De woning is gebouwd dat men optimaal geniet van de groene omgeving/de tuin met alle privacy, rust en zon. Stein is bijzonder centraal gelegen en vanuit de woning heeft men een snelle verbinding naar de autosnelweg. Tevens zijn de winkels (centrum) in de nabijheid als ook scholen. !! BEKIJK ZEKER NU DE VIRTUELE RONDGANG IN 3D via de link op de website en op Funda !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, bijkeuken, study/werkkamer en slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer m.u.v. de slaapkamer en study. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een dubbele deur naar de hal en dubbele tuindeuren naar het zonneterras aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met een niveauverschil en schouwpartij met openhaard. De slaapkamer op de begane grond heeft dubbele tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de study. Er kan dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. De bijkeuken op de begane grond geeft toegang tot de functionele kelderruimten opgedeeld in een portaal/provisiekelder en nog 2 extra kelders voor o.a. berging en hier bevindt zich ook de stookruimte (cv-ketel Nefit eigendom uit 2018). Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van een goed toegankelijke kruipruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot de bergruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met ligbad, wastafel en toilet. De 3 slaapkamers zijn van ruim formaat en de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het mooie balkon. 1 van de slaapkamers heeft een bedstee en natuurlijk heel leuk en geliefd bij kinderen. Bijzonderheden - Gehele woning hardhouten kozijnen met enkel glas, spouwmuurisolatie en een degelijke traditionele bouwaard; - Raampartijen voorzien van luiken en ook een extra rolluik aanwezig; - CV-combi ketel eigendom (Nefit 2018), meterkast voorzien van verouderde groepenkast; - Leistenen vloer op geheel begane grond m.u.v. de slaapkamer en study; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer; - Extra slaapkamer met dubbele tuindeuren op de begane grond én een study/werkkamer met een verblinding naar de slaapkamer. Dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond; - Mooie, sfeervolle uitstraling met de dak overstek, de luiken en balkon; - Goede basis om het pand geheel naar eigen wens in te richten en verder te verduurzamen; - De garage is voorzien van dubbele hardhouten deuren; - Prachtige ligging aan de rand van Stein, Oud-Stein op een toplocatie met vrij uitzicht; - Prachtige en royale tuin rondom met volwassen beplating, bomen en afgezet met een Heras hekwerk; - Ideale en centrale ligging wat betreft winkels, scholen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en België. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,34%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1245 m²
Inhalt
959 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.