Aller directement au contenu
Logo de Anke Smeets Makelaardij

Beelenberg 3

6171GN Stein • Limburg

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 2.969

Galerie de photos

Beelenberg 3 Stein
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie in Stein met een prachtige tuin rondom. Het is ook een zeer rustige locatie, de straat is geen doorgaande weg (doodlopend) en dus alleen bestemmingsverkeer. Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas en de spouwmuur is geïsoleerd. Uiteraard zal deze woning naar de eisen van vandaag aangepast worden door de nieuwe eigenaar en geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. De indeling is zeer functioneel (met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer en een study) en ook speels met klein niveauverschil in de woonkamer met een houtkachel en dubbele deuren naar het zonneterras. De tuin is voorzien van diverse (zonne)terrassen en volwassen beplanting, bomen en een hekwerk van Heras. De woning is gebouwd dat men optimaal geniet van de groene omgeving/de tuin met alle privacy, rust en zon. Stein is bijzonder centraal gelegen en vanuit de woning heeft men een snelle verbinding naar de autosnelweg. Tevens zijn de winkels (centrum) in de nabijheid als ook scholen. !! BEKIJK ZEKER NU DE VIRTUELE RONDGANG IN 3D via de link op de website en op Funda !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, keuken, bijkeuken, study/werkkamer en slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer m.u.v. de slaapkamer en study. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een dubbele deur naar de hal en dubbele tuindeuren naar het zonneterras aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met een niveauverschil en schouwpartij met openhaard. De slaapkamer op de begane grond heeft dubbele tuindeuren naar de tuin en een doorgang naar de study. Er kan dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer op de begane grond gerealiseerd worden. De bijkeuken op de begane grond geeft toegang tot de functionele kelderruimten opgedeeld in een portaal/provisiekelder en nog 2 extra kelders voor o.a. berging en hier bevindt zich ook de stookruimte (cv-ketel Nefit eigendom uit 2018). Tevens is nagenoeg de gehele woning voorzien van een goed toegankelijke kruipruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot de bergruimte. De badkamer is eenvoudig ingericht met ligbad, wastafel en toilet. De 3 slaapkamers zijn van ruim formaat en de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het mooie balkon. 1 van de slaapkamers heeft een bedstee en natuurlijk heel leuk en geliefd bij kinderen. Bijzonderheden - Gehele woning hardhouten kozijnen met enkel glas, spouwmuurisolatie en een degelijke traditionele bouwaard; - Raampartijen voorzien van luiken en ook een extra rolluik aanwezig; - CV-combi ketel eigendom (Nefit 2018), meterkast voorzien van verouderde groepenkast; - Leistenen vloer op geheel begane grond m.u.v. de slaapkamer en study; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de badkamer; - Extra slaapkamer met dubbele tuindeuren op de begane grond én een study/werkkamer met een verblinding naar de slaapkamer. Dus ook eenvoudig slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond; - Mooie, sfeervolle uitstraling met de dak overstek, de luiken en balkon; - Goede basis om het pand geheel naar eigen wens in te richten en verder te verduurzamen; - De garage is voorzien van dubbele hardhouten deuren; - Prachtige ligging aan de rand van Stein, Oud-Stein op een toplocatie met vrij uitzicht; - Prachtige en royale tuin rondom met volwassen beplating, bomen en afgezet met een Heras hekwerk; - Ideale en centrale ligging wat betreft winkels, scholen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht en België. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,34%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1245 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.