Aller directement au contenu
Logo de Mijn Huis en Ik

Maasbanderkerkweg 23

6171RT Stein • Limburg

Disponible

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 2.223

Galerie de photos

Maasbanderkerkweg 23 Stein
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en ruime halfopen bebouwing met Tiny House op een perceel van 10a67ca in Maasmechelen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie in het groen? Dan zal deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen aan de Paul Nicoulaan 23 in Maasmechelen, u zonder twijfel weten te bekoren. De woning is gelegen op een mooi perceel van 10 are 67 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij natuur, wandel- en fietsroutes. De omgeving is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk van Maasmechelen, op korte afstand van het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, waar natuurliefhebbers eindeloos kunnen wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. INDELING Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische inloopdouche op het gelijkvloers. Verder loopt de hal over in de gezellige leefruimte, die op een stijlvolle manier wordt gescheiden van een extra polyvalent hoekje door een doorkijkhaard . De grote open keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgerust met een centraal keukeneiland, kwaliteitsvolle toestellen en alle nodige comfort. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, volledig voorzien van maatkasten en een uitgietbak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wasmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers. Momenteel worden deze ruimtes gebruikt als bureauruimte, opbergkamer en slaapkamer, maar ze kunnen uiteraard volledig naar eigen wens worden ingericht. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over verschillende praktische ruimtes. Hier bevindt zich onder andere de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De volledig aangelegde en omheinde tuin vormt een oase van rust en privacy. Rondom de woning werd een ruim terras aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag optimaal kunt genieten. Een absolute meerwaarde is het volledig uitgeruste Tiny House achteraan in de tuin. Dit beschikt over een keukentje, een gezellige zit- en eethoek, een badkamer met toilet, douche en wasmeubel en een slaapgedeelte op de verdieping. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kangoeroewoning, hobbyruimte of voor een inwonend familielid. Daarnaast bevindt zich achteraan nog een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. KENMERKEN ? Perceel van 10a67ca ? Bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m² ? 6 slaapkamers mogelijk ? Volledig onderkelderd ? Ruime en lichtrijke leefruimtes ? Moderne open keuken met keukeneiland ? Volledig aangelegde en omheinde tuin ? Volledig uitgerust Tiny House ? Rustige ligging nabij Nationaal Park Hoge Kempen ? Vlotte verbinding naar winkels, scholen en uitvalswegen Spreekt deze prachtige woning in het groen u aan? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,26%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Contenu
750 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.