Résidents
10.678
Dernière année: 2026
Kruisstraat 69
6171GD Stein • Limburg
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 3.768
Galerie de photos
Description
Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen prachtig samen in deze charmante woning nabij het centrum. Deze sfeervolle jaren ’50-woning is in 2018 gemoderniseerd met behoud van haar authentieke uitstraling en beschikt over een royale aanbouw die zorgt voor verrassend veel leefruimte. De stijlvolle open keuken, gezellige woonkamer met visgraatparket, drie slaapkamers en de moderne badkamer maken dit een ideaal gezinshuis. Daarnaast geniet u van een zonnige, privacyrijke achtertuin op het westen en een uitstekende ligging op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een instapklare woning met karakter, ruimte en een eigentijdse uitstraling. Algemeen • Bouwjaar 1958, met zorg gemoderniseerd in 2018 • Zeer charmante woning met een stijlvolle afwerking • Op de begane grond veel leefruimte dankzij een fraaie aanbouw aan de achterzijde • Sfeervolle en goed onderhouden woning met diverse authentieke details • Eigentijdse uitstraling met een open en lichte keukenopstelling • Totale woonoppervlakte ca. 142 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m² • Inhoud ca. 630 m³ • Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw) • Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing • De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken • Met 3 slaapkamers een ideaal gezinshuis • Energielabel D • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Remeha (bouwjaar 2012), eigendom en jaarlijks onderhouden Ligging • Gelegen op korte afstand van het centrum • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder en stookruimte Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast • Gezellige woonkamer voorzien van een fraaie visgraatparketvloer • Stijlvolle aanbouw met tegelvloer en vloerverwarming; via een schuifpui is er directe toegang tot de tuin • Open keuken met moderne keukeninstallatie en kook-/spoeleiland, voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven (alle apparatuur van AEG) • Kantoor/werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en aansluiting voor de wasmachine 1e verdieping • Authentieke trapopgang naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de gehele verdieping ligt een parketvloer • De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel 2e verdieping • Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap Tuin • De sfeervolle en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen, geniet van een uitstekende bezonning en biedt veel privacy • De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische zij-ingang KORTOM: Een sfeervol en instapklaar gezinshuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,26%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Contenu
- 630 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 204 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Stein
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein
Chiffres de logement et de quartier dans Stein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.
Moyenne WOZ
EUR 300.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
362
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.785 |
| 2023 | 10.730 |
| 2024 | 10.715 |
| 2025 | 10.675 |
| 2026 | 10.678 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 279.000 |
| 2025 | EUR 300.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.405
0-15: 1.230
15-25: 935
25-45: 2.170
45-65: 2.935
Niveau d'enseignement
Hoger
1.970
Praktisch
2.320
Middelbaar
3.500
Origine des habitants (2025)
Europa
995
Nederland
8.795
Buiten Europa
880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
779
Appartementen
1.121
Tussenwoningen
1.151
Vrijstaande woningen
1.144
Twee-onder-één-kap woningen
1.179
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
139
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
790
1950 tot 1970
1.926
1970 tot 1980
1.038
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
216
2000 tot 2010
147
2010 tot 2020
58
2020 en later
62
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette D
1.069
Étiquette A
903
Étiquette C
825
Étiquette F
807
Étiquette B
592
Étiquette G
472
Étiquette E
441
Étiquette A+
103
Étiquette A++
40
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 2.930 |
| 2021 | 1.490 | 2.970 |
| 2022 | 1.160 | 2.820 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 920 | 2.820 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.620
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000
Activité dans Stein (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
200
Overheid, onderwijs en zorg
185
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 35 |
| mrt 2025 | 26 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 32 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Stein?
Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Stein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?
In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.
Meer maisons in Stein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maasbanderkerkweg 23
6171RT Stein
€ 629.000 k.k.
€ 2.223/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kapelbergweg 19
6171GZ Stein
€ 1.790 p/m
€ 8/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Negenmorgenstraat 6
6171LM Stein
€ 425.000 k.k.
€ 3.080/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dross van Bewerstraat 31
6171JT Stein
€ 325.000 k.k.
€ 3.495/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttekleef 11
6171HM Stein
€ 375.000 k.k.
€ 2.885/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maasbandervaart 36 15
6171RV Stein
€ 335.000 k.k.
€ 3.102/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leutherhoekweg 2
6171RW Stein
€ 229.000 k.k.
€ 2.516/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Merwedestraat 8
6171XT Stein
€ 259.000 k.k.
€ 3.198/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
