Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Kruisstraat 69

6171GD Stein • Limburg

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Kruisstraat 69 Stein
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Karakter, sfeer en modern wooncomfort komen prachtig samen in deze charmante woning nabij het centrum. Deze sfeervolle jaren ’50-woning is in 2018 gemoderniseerd met behoud van haar authentieke uitstraling en beschikt over een royale aanbouw die zorgt voor verrassend veel leefruimte. De stijlvolle open keuken, gezellige woonkamer met visgraatparket, drie slaapkamers en de moderne badkamer maken dit een ideaal gezinshuis. Daarnaast geniet u van een zonnige, privacyrijke achtertuin op het westen en een uitstekende ligging op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een instapklare woning met karakter, ruimte en een eigentijdse uitstraling. Algemeen • Bouwjaar 1958, met zorg gemoderniseerd in 2018 • Zeer charmante woning met een stijlvolle afwerking • Op de begane grond veel leefruimte dankzij een fraaie aanbouw aan de achterzijde • Sfeervolle en goed onderhouden woning met diverse authentieke details • Eigentijdse uitstraling met een open en lichte keukenopstelling • Totale woonoppervlakte ca. 142 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 310 m² • Inhoud ca. 630 m³ • Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie (aanbouw) • Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR- en HR++-beglazing • De woning beschikt gedeeltelijk over rolluiken • Met 3 slaapkamers een ideaal gezinshuis • Energielabel D • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Remeha (bouwjaar 2012), eigendom en jaarlijks onderhouden Ligging • Gelegen op korte afstand van het centrum • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen circa 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder en stookruimte Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, alsmede de meterkast • Gezellige woonkamer voorzien van een fraaie visgraatparketvloer • Stijlvolle aanbouw met tegelvloer en vloerverwarming; via een schuifpui is er directe toegang tot de tuin • Open keuken met moderne keukeninstallatie en kook-/spoeleiland, voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven (alle apparatuur van AEG) • Kantoor/werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en aansluiting voor de wasmachine 1e verdieping • Authentieke trapopgang naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Op de gehele verdieping ligt een parketvloer • De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde • De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel 2e verdieping • Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap Tuin • De sfeervolle en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen, geniet van een uitstekende bezonning en biedt veel privacy • De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische zij-ingang KORTOM: Een sfeervol en instapklaar gezinshuis met karakter, ruimte en een uitstekende ligging. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,26%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
310 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.