Aller directement au contenu
Logo de Maasstreek Makelaardij BV

Merwedestraat 8

6171XT Stein • Limburg

Disponible

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.198

Galerie de photos

Merwedestraat 8 Stein
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonwijk in Stein ligt deze degelijk gebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage, royale bergingen en een verrassend diepe achtertuin op een perceel van circa 395 m². De woning is altijd netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen en modernisering willen realiseren. Wat direct opvalt is de hoeveelheid praktische ruimte rondom de woning. De brede oprit, grote garage en diepe tuin zorgen voor een bijzonder compleet geheel met volop mogelijkheden voor hobby, opslag of gewoon heerlijk buitenleven. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel isolerend glas en zijn tevens de buitendeuren reeds vernieuwd. Gezien de combinatie van perceelgrootte, garage, bergruimte en vraagprijs is dit een zeer interessante woning binnen het huidige aanbod in Stein met tal van mogelijkheden. INDELING EN AFWERKING Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de provisiekelder. De doorzonwoonkamer (ca. 23 m²) beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte maakt een verzorgde indruk en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken (ca. 8 m²). De keuken is eenvoudig doch netjes uitgevoerd en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop en drie slaapkamers (7 m², 10 m² en 13 m²). Daarnaast bevindt zich hier de badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een manluik bereikbare bergzolder. Tuin en buitenruimte: Eén van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Dankzij de grootte van het perceel biedt de tuin verrassend veel ruimte en privacy. Bovendien beschikt het perceel over een praktische achterom en meerdere bergmogelijkheden. Direct rechts naast de woning bevindt zich de ruime vrijstaande garage (21 m²) met rolpoort, wateraansluiting en een zolderverdieping (8 m²). Tevens bevindt zich hier nog een separate berging (8 m²). Achter in de tuin ligt de voormalige duiventil (ca. 37 m²), welke is voorzien van water, elektra en een wastafel. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor hobby, opslag of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. ALGEMEEN • Perceel circa 395 m² • Woonoppervlakte circa 81 m² • Energielabel E • Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
337 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2026 étaient 10.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.