Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Huis en Ik

Maasbanderkerkweg 23

6171RT Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 2.223

Fotogalerij

Maasbanderkerkweg 23 Stein
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en ruime halfopen bebouwing met Tiny House op een perceel van 10a67ca in Maasmechelen Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een toplocatie in het groen? Dan zal deze prachtige halfopen bebouwing, gelegen aan de Paul Nicoulaan 23 in Maasmechelen, u zonder twijfel weten te bekoren. De woning is gelegen op een mooi perceel van 10 are 67 centiare en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m². Hier geniet u van een unieke combinatie van ruimte, comfort, privacy en een uitstekende ligging nabij natuur, wandel- en fietsroutes. De omgeving is een absolute troef. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonwijk van Maasmechelen, op korte afstand van het uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen, waar natuurliefhebbers eindeloos kunnen wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de nabije omgeving, waardoor u geniet van een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. INDELING Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met een apart gastentoilet en een praktische inloopdouche op het gelijkvloers. Verder loopt de hal over in de gezellige leefruimte, die op een stijlvolle manier wordt gescheiden van een extra polyvalent hoekje door een doorkijkhaard . De grote open keuken vormt samen met de eetkamer het hart van de woning en is uitgerust met een centraal keukeneiland, kwaliteitsvolle toestellen en alle nodige comfort. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, volledig voorzien van maatkasten en een uitgietbak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht is als dressing. Daarnaast vindt u hier een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wasmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie extra kamers. Momenteel worden deze ruimtes gebruikt als bureauruimte, opbergkamer en slaapkamer, maar ze kunnen uiteraard volledig naar eigen wens worden ingericht. De woning is bovendien volledig onderkelderd en beschikt over verschillende praktische ruimtes. Hier bevindt zich onder andere de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. BUITENRUIMTE Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De volledig aangelegde en omheinde tuin vormt een oase van rust en privacy. Rondom de woning werd een ruim terras aangelegd, waardoor u op elk moment van de dag optimaal kunt genieten. Een absolute meerwaarde is het volledig uitgeruste Tiny House achteraan in de tuin. Dit beschikt over een keukentje, een gezellige zit- en eethoek, een badkamer met toilet, douche en wasmeubel en een slaapgedeelte op de verdieping. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kangoeroewoning, hobbyruimte of voor een inwonend familielid. Daarnaast bevindt zich achteraan nog een praktisch tuinhuis voor het opbergen van tuinmateriaal en fietsen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. KENMERKEN ? Perceel van 10a67ca ? Bewoonbare oppervlakte van ca. 283 m² ? 6 slaapkamers mogelijk ? Volledig onderkelderd ? Ruime en lichtrijke leefruimtes ? Moderne open keuken met keukeneiland ? Volledig aangelegde en omheinde tuin ? Volledig uitgerust Tiny House ? Rustige ligging nabij Nationaal Park Hoge Kempen ? Vlotte verbinding naar winkels, scholen en uitvalswegen Spreekt deze prachtige woning in het groen u aan? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
750 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2026 waren er 10.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.