Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Keerend 14

6171VT Stein • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stein

Fotoalbum

Keerend 14 Stein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is gelegen op een geliede locatie in Oud-Stein op loopafstand van winkels, scholen en een snelle verbinding naar de autosnelweg. Eveneens is het prachtige wandelgebied van Stein en omstreken op steenworp afstand, zodat de wandeling meteen vanaf je voordeur kan starten. Het pand is de laatste jaren op veel punten ingrijpend gerenoveerd met o.a nok verhoging en een geheel nieuw dak met Unidek dakisolatie, nieuwe cv-ketel, de fundering is extra verstevigd en op de begane grond is al een draagbalk aanwezig, waardoor de achtergevel eenvoudig door te breken is om een royale aanbouw te realiseren. De eerste en tweede verdieping zijn gerenoveerd in een lichte en strakke stijl met op de eerste verdieping luxe badkamer en geheel vloerverwarming met een tegelvloer en op de tweede verdieping laminaatvloer, keuken en riante dakkapel. De elektra is deels (1ste en 2de verdieping) nieuw aangelegd en een nieuwe groepenkast is aanwezig, maar nog niet actief in gebruik. De begane grond dient nog volledig gerenoveerd te worden. Realisatie van een riante leefruimte met woonkeuken zou een van de mogelijkheden zijn. De tuin/het perceel biedt veel opties om de woning verder uit te breiden mede door door de hoekligging en ruimte. Bij de woning hoort een oprit en eenvoudige garage en tuinberging. Bezichtiging uiteraard mogelijk in bijzijn van uw eigen deskundige/bouwkundige om zo direct goed inzicht te krijgen in de nog uit te voeren verbouwing/renovatie begane grond. !! Bekijk de 3 D VIRTUELE TOUR VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN FUNDA en bekijk de mogelijkheden !! Indeling De begane grond is nog te renoveren. Hier bevindt zich de voormalige woonkamer en keuken, hal, toiletruimte, toegang kelder en een ruimte voor bijvoorbeeld een bijkeuken. Op de begane grond zijn nog houten kozijnen met deels dubbelglas en deels een houten en betonnen vloer. De nieuwe meterkast bevindt zich bij binnenkomst en dient nog in gebruik te worden genomen. Momenteel is het verbruik nog op de eenvoudige, oude meterkast. In de achtergevel bevindt zich al de royale draagbalk die zorgdraagt voor de realisatie van een aanbouw. Vanuit de woning creëert men dan een mooi tuincontact. Eerste verdieping De eerste verdieping is gerenoveerd met strak stucwerk, tegelvloer en vloerverwarming. Er zijn momenteel 2 slaapkamers. Momenteel 1 kamer in gebruik als woonkamer en eenvoudig op te delen in twee slaapkamers waardoor men dus op de eerste verdieping 3 slaapkamers heeft. De badkamer is luxe uitgevoerd met hardstenen details, Villeroy en Boch sanitair, Grohe kranen, ligbad met whirlpool, inloopdouche, toilet en wastafel en badmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een riante dakkapel, laminaatvloer en twee slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft nu een aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Bijzonderheden - Ideaal om eigen wensen te realiseren en je eigen ‘droom’ leefruimte op de begane grond te creëren; - Stalen balk achtergevel reeds aanwezig; - De woning is direct bewoonbaar door de slaapkamers, nieuwe badkamer en gerealiseerde keukenruimte op de eerste en tweede verdieping zo kan men in alle rust de verdere verbouwing oppakken en afronden; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas, riante dakkapel en geheel nieuw dak met Unidek; - Mooi hoekperceel met volop mogelijkheden op een zeer geliefde locatie; - Tuin dient nog volledig aangelegd te worden; - Domotica systeem aanwezig om in te richten naar eigen wens en je eigen ‘slimme huis’ te bedienen denk aan verlichting, rolluiken, verwarming etc.; - Grotendeels nieuw stucwerk, nieuwe elektra, nieuwe vloeren en leidingen; - Nieuwe meterkast aanwezig, maar nog niet in gebruik genomen; - Begane grond dient nog volledig gerenoveerd te worden; - Huidige staat verbouwing conform vergunning, en constructieberekeningen; - Bezichtiging met bouwkundige/adviseur uiteraard mogelijk en zeker ook het advies om direct goed inzicht te krijgen in de mogelijkheden en bijbehorende kostenplaatje; - Bij de woning hoort een garage en oprit aan de linkerzijde; - Na verbouwing heeft deze woning een garage, 4/5 slaapkamers, luxe badkamer, 2 toiletten, bijkeuken, kelder, riante leefkeuken en woonkamer met mooi contact met de tuin én dit alles met je eigen inbreng, naar eigen smaak en wensen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
144 m²
Hinterhof Fläche
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.