Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Smeets Makelaardij

Krompbunderstraat 24

6171LL Stein • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stein

Fotoalbum

Krompbunderstraat 24 Stein
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van scholen en winkels. Tevens is de autosnelweg goed en snel bereikbaar. Het pand is royaal uitgebouwd over 2 verdiepingen! Op de begane grond is een fraaie leefruimte ontstaan die zeer smaakvol met oog voor detail is ingericht. O.a. is de vloer uitgevoerd in Italiaanse terrazzo die zeer goed te combineren is met elk interieur. De verdiepingen tellen 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn in 2025 geheel rolluiken aangebracht. Verder is de woning geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, tevens zijn een aantal ramen uitgevoerd in glas-in-lood mét dubbelglas. Energielabel C. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en een mooie houten overkapping achterin de tuin en aan de woonkamer is via dubbele tuindeuren het overdekte terras bereikbaar met hardstenen tegels. De garage is inpandig bereikbaar en verlengd met o.a. een functionele en praktische bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer en de garagedeur welke in hoogte verstelbaar is om zo ook een camper te kunnen stallen. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. !! VIRTUEEL NU AL BINNENKIJKEN MET DE BUTTON VIRTUELE TOUR !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte. De royale woonkamer met aanbouw is voorzien van de Italiaanse terrazzo vloer en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras en de tuin. Er zijn grote raampartijen richting de tuin en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, apparatuur van Neff m.u.v. de vaatwasser deze is van Inventum. De keuken heeft een mooie grijze tegelvloer. Vanuit de keuken/woonkamer bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktisch voor extra berging. Vanuit de bijkeuken bereikt men de grote en hoge garage, de garagepoort is in hoogte verstelbaar (eveneens parkeren van een camper). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 1 badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel in badmeubel. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de ruime 2de badkamer ensuite. Deze (verouderde) royale badkamer is voorzien van een wastafel, bidet, 2de toilet en ligbad. 1 slaapkamer heeft een parketvloer en de andere laminaat. Tweede verdieping De woning is voorzien van een hoge zolder met 2 extra slaapkamers met laminaat. Er zijn gevelramen en een dakraam. Het dak is goed geïsoleerd met Unidek. Bijzonderheden - Geheel dubbelglas in houten kozijnen, tevens enkele glas-in-lood; - Geheel rolluiken 2025; - Uitgebouwd over 2 verdiepingen begane grond en eerste verdieping plus riante zolderverdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel C; - Fraai ingerichte begane grond met een Italiaanse terrazzo vloer en open leefkeuken; - Mooie en rustige locatie op korte afstand van winkels, scholen en de autosnelweg; - Grote garage, inpandig bereikbaar, met toegangspoort in hoogte verstelbaar voor bijvoorbeeld een camper; - Tuin is mooi aangelegd met gazon, beplanting, hardstenen overdekt terras en houten overkapping in de tuin. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.