Direkt zum Inhalt
Logo von Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Heinsbergerstraat 15

6171NA Stein • Limburg

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.890

Fotoalbum

Heinsbergerstraat 15 Stein
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande bungalow met volledig woonprogramma, souterrain en royale garage Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verrassende hoeveelheid extra ruimte. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruim souterrain, een royale garage/berging en een praktische indeling met veel lichtinval en direct tuincontact. Wat direct opvalt aan deze woning is de speelse opzet van de leefruimtes. Door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek en vormt samen met de open keuken een aangenaam geheel. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een handige muurkast met opstelplaats van de cv-installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, wat de bungalow geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, gezinnen, maar ook kopers die extra hobby- of werkkamers wensen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en sierradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning vormt het souterrain. Deze verdieping is volledig betegeld en biedt volop praktische ruimte. Ideaal als provisiekelder, hobbyruimte, opslagruimte of voor andere doeleinden waarbij extra vierkante meters gewenst zijn. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime garage/berging van ca. 18.59 x 4.00 m met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruimte die vandaag de dag steeds moeilijker te vinden is en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ook de buitenruimte sluit goed aan bij het karakter van de woning. Door het aanwezige tuincontact rondom ervaart de woning een open en ruimtelijk gevoel. De ligging van de woning is praktisch en centraal ten opzichte van winkels, dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Tevens zijn uitvalswegen richting onder andere Sittard, Maastricht en de autosnelwegverbindingen goed bereikbaar. Indeling: Souterrain Provisiekelder ca. 4.06 x 2.20 m. Kelderruimte ca. 7.98 x 2.68 m. Begane grond: Entree met hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer met kachel en schuifpui naar het terras. Open keuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer 1 ca. 3.48 x 2.84 m. Slaapkamer 2 ca. 4.06 x 3.41 m. Slaapkamer 3 ca. 4.07 x 2.29 m. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en sierradiator. Royale garage/berging ca. 18.59 x 4.00 m met aansluitingen voor witgoed. Verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Goed om te weten: Dubbele beglazing aanwezig. Cv-ketel in eigendom. Volledig woonprogramma op de begane grond. Ruim souterrain aanwezig. Royale garage/berging. Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Riet Quaden

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2026 waren da 10.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.