Direct naar de inhoud
Logo van Riet Quaden Makelaars & Taxateurs

Heinsbergerstraat 15

6171NA Stein • Limburg

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.890

Fotogalerij

Heinsbergerstraat 15 Stein
Foto 4
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande bungalow met volledig woonprogramma, souterrain en royale garage Deze halfvrijstaande bungalow combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verrassende hoeveelheid extra ruimte. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een ruim souterrain, een royale garage/berging en een praktische indeling met veel lichtinval en direct tuincontact. Wat direct opvalt aan deze woning is de speelse opzet van de leefruimtes. Door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek en vormt samen met de open keuken een aangenaam geheel. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich hier een handige muurkast met opstelplaats van de cv-installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond, wat de bungalow geschikt maakt voor meerdere doelgroepen. Denk hierbij aan gelijkvloers wonen, gezinnen, maar ook kopers die extra hobby- of werkkamers wensen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel en sierradiator. Een absolute meerwaarde van deze woning vormt het souterrain. Deze verdieping is volledig betegeld en biedt volop praktische ruimte. Ideaal als provisiekelder, hobbyruimte, opslagruimte of voor andere doeleinden waarbij extra vierkante meters gewenst zijn. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime garage/berging van ca. 18.59 x 4.00 m met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruimte die vandaag de dag steeds moeilijker te vinden is en tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Ook de buitenruimte sluit goed aan bij het karakter van de woning. Door het aanwezige tuincontact rondom ervaart de woning een open en ruimtelijk gevoel. De ligging van de woning is praktisch en centraal ten opzichte van winkels, dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Tevens zijn uitvalswegen richting onder andere Sittard, Maastricht en de autosnelwegverbindingen goed bereikbaar. Indeling: Souterrain Provisiekelder ca. 4.06 x 2.20 m. Kelderruimte ca. 7.98 x 2.68 m. Begane grond: Entree met hal, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Speels ingedeelde woonkamer met kachel en schuifpui naar het terras. Open keuken met aanbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Slaapkamer 1 ca. 3.48 x 2.84 m. Slaapkamer 2 ca. 4.06 x 3.41 m. Slaapkamer 3 ca. 4.07 x 2.29 m. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel en sierradiator. Royale garage/berging ca. 18.59 x 4.00 m met aansluitingen voor witgoed. Verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Goed om te weten: Dubbele beglazing aanwezig. Cv-ketel in eigendom. Volledig woonprogramma op de begane grond. Ruim souterrain aanwezig. Royale garage/berging. Praktische indeling met veel gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Riet Quaden

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2026 waren er 10.678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.678

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.