Direct naar de inhoud
Logo van Anke Smeets Makelaardij

Krompbunderstraat 24

6171LL Stein • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stein

Fotogalerij

Krompbunderstraat 24 Stein
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een rustige locatie op loopafstand van scholen en winkels. Tevens is de autosnelweg goed en snel bereikbaar. Het pand is royaal uitgebouwd over 2 verdiepingen! Op de begane grond is een fraaie leefruimte ontstaan die zeer smaakvol met oog voor detail is ingericht. O.a. is de vloer uitgevoerd in Italiaanse terrazzo die zeer goed te combineren is met elk interieur. De verdiepingen tellen 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn in 2025 geheel rolluiken aangebracht. Verder is de woning geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, tevens zijn een aantal ramen uitgevoerd in glas-in-lood mét dubbelglas. Energielabel C. De tuin is fraai aangelegd met gazon, beplanting en een mooie houten overkapping achterin de tuin en aan de woonkamer is via dubbele tuindeuren het overdekte terras bereikbaar met hardstenen tegels. De garage is inpandig bereikbaar en verlengd met o.a. een functionele en praktische bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer en de garagedeur welke in hoogte verstelbaar is om zo ook een camper te kunnen stallen. De bijkeuken geeft ook toegang tot de tuin. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk. !! VIRTUEEL NU AL BINNENKIJKEN MET DE BUTTON VIRTUELE TOUR !! Indeling De hal geeft toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (automatische groepenkast) en toiletruimte. De royale woonkamer met aanbouw is voorzien van de Italiaanse terrazzo vloer en dubbele tuindeuren naar het overdekt terras en de tuin. Er zijn grote raampartijen richting de tuin en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet aanrechtblad. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, apparatuur van Neff m.u.v. de vaatwasser deze is van Inventum. De keuken heeft een mooie grijze tegelvloer. Vanuit de keuken/woonkamer bereikt men de bijkeuken met tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktisch voor extra berging. Vanuit de bijkeuken bereikt men de grote en hoge garage, de garagepoort is in hoogte verstelbaar (eveneens parkeren van een camper). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en 1 badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel in badmeubel. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de ruime 2de badkamer ensuite. Deze (verouderde) royale badkamer is voorzien van een wastafel, bidet, 2de toilet en ligbad. 1 slaapkamer heeft een parketvloer en de andere laminaat. Tweede verdieping De woning is voorzien van een hoge zolder met 2 extra slaapkamers met laminaat. Er zijn gevelramen en een dakraam. Het dak is goed geïsoleerd met Unidek. Bijzonderheden - Geheel dubbelglas in houten kozijnen, tevens enkele glas-in-lood; - Geheel rolluiken 2025; - Uitgebouwd over 2 verdiepingen begane grond en eerste verdieping plus riante zolderverdieping met 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Energielabel C; - Fraai ingerichte begane grond met een Italiaanse terrazzo vloer en open leefkeuken; - Mooie en rustige locatie op korte afstand van winkels, scholen en de autosnelweg; - Grote garage, inpandig bereikbaar, met toegangspoort in hoogte verstelbaar voor bijvoorbeeld een camper; - Tuin is mooi aangelegd met gazon, beplanting, hardstenen overdekt terras en houten overkapping in de tuin. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
741 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.