Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Meerser Eindstraat 15

6171PS Stein • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Meerser Eindstraat 15 Stein
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Vrijstaand woonhuis (GO ca. 115 m²) met ca. 55 m² inpandige ruimte, een perceel van maar liefst 5.345 m², vier slaapkamers, royale tuin en volop rust en groen. Dit unieke woonhuis ligt aan de Meerser Eindstraat 15 in Stein, in een landelijke en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met voorzieningen in Stein, Geleen en Sittard binnen handbereik. Dankzij het enorme perceel is dit een ideale locatie voor tuinliefhebbers en paardenliefhebbers. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer en een gesloten keuken, een nette badkamer, diverse bergingen, een zolder en een kelder. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers benut als kantoor of hobbyruimte. De inpandige ruimte van ca. 55 m² biedt bovendien praktische mogelijkheden voor opslag of werkruimte. De gigantische tuin rondom de woning zorgt voor een unieke woonbeleving: veel groen, privacy en de vrijheid om buiten te leven. De landelijke ligging combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid via de A2 en nabijgelegen steden. Droomt u van landelijk wonen met volop ruimte en mogelijkheden, midden in het groen van Stein? Kom dan snel kijken bij dit bijzondere woonhuis aan de Meerser Eindstraat 15. Hier woont u vrij, ruim en in alle rust – een unieke plek om thuis te komen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikt u de kelder van circa 20 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag. Dankzij de vaste trap is de kelder praktisch toegankelijk en vormt hij een waardevolle aanvulling op de woning. Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer, die bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer en waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die direct grenst aan de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en douchescherm, een radiator en een badkamermeubel. Aan de rechterachterzijde van de woning liggen twee bergingen en een buitenberging, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het aangelegde terras nodigt uit tot lange zomeravonden en het vrije uitzicht geeft een fantastisch gevoel van ruimte. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten, waaronder een siertuin, een weiland en een gedeelte dat perfect geschikt is voor paarden. Het geheel biedt een legio aan mogelijkheden en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en natuurbeleving. Werkelijk uniek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wil benutten als kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer te realiseren, maar de ruimte kan ook uitstekend dienen als opslag of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze verdieping maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Ligging: Meerser Eindstraat 15 ligt in een groene en landelijke omgeving in de gemeente Stein, provincie Limburg. De straat maakt deel uit van de buurten Kleine Meers en Veldschuur, die bekendstaan om hun dorps karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2, waardoor steden als Geleen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar zijn. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust zoekt maar toch centrale verbindingen wil behouden. De directe omgeving biedt wandel- en fietsroutes langs het Maasdal en door het Limburgse heuvelland. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik in het nabijgelegen centrum van Stein. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel wordt aan gewerkt • Perceel is opgedeeld in 6 perceelnummers (perceelnummers zijn 1788, 4151, 4159, 1165, 2008 en 2009) • Werkelijk unieke woonlocatie en ook geschikt voor paardenliefhebbers • Cv-ketel is eigendom, merk; Nefit, bouwjaar 2003 en in 2025 voor het laatst onderhouden • Stroom toevoerkabel wordt volgend jaar vervangen. Gasaansluiting is afgelopen jaar vervangen • Riolering 2019 vervangen vanaf woonhuis tot aan straat aansluiting. • Bouwjaar 1954 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
5355 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.