Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Meerser Eindstraat 15

6171PS Stein • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Maastricht

Photo Gallery

Meerser Eindstraat 15 Stein
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Vrijstaand woonhuis (GO ca. 115 m²) met ca. 55 m² inpandige ruimte, een perceel van maar liefst 5.345 m², vier slaapkamers, royale tuin en volop rust en groen. Dit unieke woonhuis ligt aan de Meerser Eindstraat 15 in Stein, in een landelijke en groene omgeving. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met voorzieningen in Stein, Geleen en Sittard binnen handbereik. Dankzij het enorme perceel is dit een ideale locatie voor tuinliefhebbers en paardenliefhebbers. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetkamer en een gesloten keuken, een nette badkamer, diverse bergingen, een zolder en een kelder. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra kamers benut als kantoor of hobbyruimte. De inpandige ruimte van ca. 55 m² biedt bovendien praktische mogelijkheden voor opslag of werkruimte. De gigantische tuin rondom de woning zorgt voor een unieke woonbeleving: veel groen, privacy en de vrijheid om buiten te leven. De landelijke ligging combineert rust en natuur met goede bereikbaarheid via de A2 en nabijgelegen steden. Droomt u van landelijk wonen met volop ruimte en mogelijkheden, midden in het groen van Stein? Kom dan snel kijken bij dit bijzondere woonhuis aan de Meerser Eindstraat 15. Hier woont u vrij, ruim en in alle rust – een unieke plek om thuis te komen. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikt u de kelder van circa 20 m². Deze ruimte is ideaal voor opslag. Dankzij de vaste trap is de kelder praktisch toegankelijk en vormt hij een waardevolle aanvulling op de woning. Begane grond De entree biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer, die bestaat uit een zitgedeelte en een eetkamer en waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die direct grenst aan de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en douchescherm, een radiator en een badkamermeubel. Aan de rechterachterzijde van de woning liggen twee bergingen en een buitenberging, wat zorgt voor extra praktische ruimte. Tuin De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Het aangelegde terras nodigt uit tot lange zomeravonden en het vrije uitzicht geeft een fantastisch gevoel van ruimte. De tuin is opgedeeld in verschillende gedeelten, waaronder een siertuin, een weiland en een gedeelte dat perfect geschikt is voor paarden. Het geheel biedt een legio aan mogelijkheden en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid en natuurbeleving. Werkelijk uniek! Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een balkon, waar u kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin of voor wie extra kamers wil benutten als kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra slaapkamer te realiseren, maar de ruimte kan ook uitstekend dienen als opslag of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze verdieping maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Ligging: Meerser Eindstraat 15 ligt in een groene en landelijke omgeving in de gemeente Stein, provincie Limburg. De straat maakt deel uit van de buurten Kleine Meers en Veldschuur, die bekendstaan om hun dorps karakter en gemoedelijke sfeer. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur en met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten rijd je naar de A2, waardoor steden als Geleen, Sittard en Maastricht snel bereikbaar zijn. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust zoekt maar toch centrale verbindingen wil behouden. De directe omgeving biedt wandel- en fietsroutes langs het Maasdal en door het Limburgse heuvelland. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik in het nabijgelegen centrum van Stein. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel wordt aan gewerkt • Perceel is opgedeeld in 6 perceelnummers (perceelnummers zijn 1788, 4151, 4159, 1165, 2008 en 2009) • Werkelijk unieke woonlocatie en ook geschikt voor paardenliefhebbers • Cv-ketel is eigendom, merk; Nefit, bouwjaar 2003 en in 2025 voor het laatst onderhouden • Stroom toevoerkabel wordt volgend jaar vervangen. Gasaansluiting is afgelopen jaar vervangen • Riolering 2019 vervangen vanaf woonhuis tot aan straat aansluiting. • Bouwjaar 1954 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
5355 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
55 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Energy label
F

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.